制度与政策

  • 08-26
  • ·房地产估价理论与方法模拟试题5-4
  • 31、( )又称全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金。A、市场租金B、商品租金C、成本租金D、准成本租金 32、根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价理论与方法模拟试题5-3
  • 21、在下列的几种提法中，属于正确的提法应该是(．)。A、交易实例一定是可比实例B、交易实例不一定是可比实例C、可比实例一定是交易实例D、可比实例不一定是交易实例 22、不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价理论与方法模拟试题5-2
  • 11、在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。A、弄清土地的位置B、弄清土地的自然条件C、弄清城市规划设计条件D、弄清将拥有的土地权利 12、考虑资金的时间价值可以采用....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价理论与方法模拟试题5-1
  • 1、高层建筑地价分摊的关键是确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。( )A、对B、错 2、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是( )。①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师考试《理论与方法》模拟习题2
  • 　1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )　A、对　B、错 　2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。　A、所有权价格　B、抵....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师考试《理论与方法》模拟习题1
  • 　1、在市场法估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。(　)　A、对　B、错 　2、在确定估价时点时要注意，估价时点应采用公历来表示，一般要精确到月。( )　A、对　B、错　3、从卖房的....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题9
  • 三、案例分析题(一) 某企业集团公司正在依法筹备设立具有法人资格的房地产开发公司，请对以下问题进行确认。 1.下列条款中，符合设立房地产开发企业条件的条款是()。 a.注册资金500万元以上 b.有符合公司法人登记的....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题8
  • 21.工程质量监理是监督单位受建设单位或业主的委托，以合同规定的质量目标或国家规范，对项目质量进行监督和管理的活动，通常涉及的内容是()。 a.进行成本控制b.进行质量控制 c.工程进度控制d.质量保证 e.委托方与监....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题7
  • 11.房地产开发项目可行性研究是在投资决策前必不可少的工作阶段，其基本内容包括 ()。 a.适用性研究b.收益性预测 c.项目经济评价d.市场预测和研究 e.技术方案研究 12.全过程招投标要求承包单位或企业具有工程设计、....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题6
  • 二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。) 1.一般在当前开发建设的地区，需编制修建性详细规划，其任务是对即将....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题5
  • 41.无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的内容构成了一项系统工程，而()是整个开发项目管理的主要内容，也是项目经理的主要职责。 a.施工控制b.成本控制 c.项目管理计划d.项目组织与协调 42.财务费用中，计....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题4
  • 31.下列不属于初步可行性研究阶段需审查的内容是()。 a.项目进度b.项目财务分析 c.市场供给与需求d.国家的经济政策 32.建筑容积率和()含义类同。 a.人口净密度b.平均层数 c.居住建筑密度d.建筑面积密度 33.居住建筑....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题3
  • 21.投资机会研究较粗略，该阶段投资估算的精确度为总投资的()，如果机会研究认 为是可行的，就可进行下阶段的工作。 a.+15％b.±20％ c.+30％d.±35％ 22.项目进度分为总进度计划与阶段性计划的依据是()。 a.内容b.表....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题2
  • 11.房地产开发项目工程建设的邀请招投标是一种非公开式的招标，一般可选择()家单位参加招标。 a.2-6b.3-10 c.4~12 d.10~20 12.在项目详细可行性研究阶段内进行详细深入的技术分析经济分析论证，是在分析项目可行性后....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产开发经营与管理模拟试题1
  • 1．对于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，一般采用()招投标。 a．邀请b．要约 c．协议d．公开 2·工程建设完成后，单项工程经过共同验收，验收合格者由验收单位填写验收证书，....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师估价理论与方法模拟试卷6
  • 11、房地产估价可在下列活动中发挥作用( )。 A、房地产出租 B、房地产保险 C、房屋继承、分割 D、房地产拍卖抵债 12、房地产交易中的特殊交易情形包括( ) A、交易双方曾经有过业务联系 B、购买相邻房地产 C、交易税....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师估价理论与方法模拟试卷5
  • 1、以下说法是错误的：( )。 A、只有经房地产所有权人要求，才能对该房地产进行估价 B、只有经房地产使用权人要求，才能对该房地产进行估价 C、只有经房地产抵押人要求，才能对该房地产进行估价 D、只要经房地产抵押....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师估价理论与方法模拟试卷4
  • 21、一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。 A、800 B、1000 C、900....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师估价理论与方法模拟试卷3
  • 11、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10.8％，则自有资本要求的年收益率为( )％ A、15.0 B、15.7 C、12.6 D、11.6 12、其他条件相同，期房价格一般( )现房价格。....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价师估价理论与方法模拟试卷2
  • 单项选择题 1、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为( )。 A、市场不景气 B、该别墅区的环境条件变差 C、该别墅区的单位开发成本降低 D、开发商获得....制度与政策
  • 08-26
  • ·《房地产开发经营与管理》模拟试题3-5
  • 41、影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括( )。①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤政治制度的变迁A、①②B、④⑤C、①③D、③42、可行性研究可....制度与政策
  • 08-26
  • ·《房地产开发经营与管理》模拟试题3-4
  • 31、对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。( )A、对B、错32、服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。( )A、对B、错33、....制度与政策
  • 08-26
  • ·《房地产开发经营与管理》模拟试题3-3
  • 21、房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。( )A、对B、错22、房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。( )A、对B、错23、在房地产市场调查的过程中，( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。A、座谈B....制度与政策
  • 08-26
  • ·《房地产开发经营与管理》模拟试题3-2
  • 11、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000 万元，200....制度与政策
  • 08-26
  • ·《房地产开发经营与管理》模拟试题3-1
  • 　1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。 A、450B、475C、490D、500 2、在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时....制度与政策
  • 08-26
  • ·房地产估价理论与方法模拟试题4-5
  • 41、估价上的折旧注重的是( )。A、原始取得价值的减价修正B、原始取得价格的摊销与回收C、重置价格的摊销与回收D、价值的减价修正42、估价人员在拆迁估价中可按下列( )来把握被拆迁房屋的性质和面积。A、一般以被拆....制度与政策
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