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房地产估价师基本制度与政策模拟题1

建筑天下| http://www.667e.com |08-26 18:44:53| 制度与政策|人气:980

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1.在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场是在( )。
A. 中国共产党第十三次全国代表大会
B. 中国共产党第十四次全国代表大会
C. 中国共产党第十一次全国代表大会
D. 社会主义改造阶段

2.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布,宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配贷币化。
A.1997年底 
B.1998年下半年
C.1998年底 
D.1999年

3.某开发公司开发一项目,征用某乡村26hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩,那么土地补偿费的最高额为( )。
A.260万元 
B.26万元 
C.390万元 
D.39万元

4.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。
A.2~3
B.3~4
C.4~6
D.6~10

5.土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A.出让
B.划拨
C.转让
D.征用

6.土地使用权出让合同由土地使用者与( )签订。
A.市县人民政府 
B.建设行政主管部门
C.土地管理部门 
D.房产主管部门

7.土地性质为出让的一处游乐场欲转让,已使用10年,则转让后的土地使用权年限为( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年

8.城市规划区是指( )。
A.城市市区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域
B.城市市区、郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域。
C.城市市区和郊区
D.城市市区、近郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域。

9.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )。
A.城市规划区范围内 
B.城市范围内
C.国有土地范围内 
D.城市规划区国有土地范围内

10.建设单位或者个人在取得( )后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.建设用地规划许可证 
B.项目选址意见书
C.建设工程规划许可证 
D.施工许可证

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