考前冲刺练习

  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师估价理论与方法习题三
  • 用成本法评估新开发土地价格的基本公式为): 新开发土地价格取得待开发土地费用)+正常利税拆迁安置补偿费基础设施建设费公共设施配套费开发土地所需费用)限制了估价报告书的用途估价方法估价目的估价原则估价....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产基本制度与政策判断题
  • 判断题：　1. 拆除临时建筑和违章建筑不予补偿。　标准答案：错误　2. 当城市房屋拆迁有纠纷时，依法起诉比强制拆迁具有更高的权威。　标准答案：错误　3. 用被拆迁房屋的重置价与产权调换房屋的市场价进行差价....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师估价理论与方法习题一
  • 一、 单选题：楼面地价土地单价÷（）．建筑层数；建筑履盖率绿地率建筑容积率某一房地产价格水平的高低主要取决于)供求状况本地房地产的全国房地产的本地区本类房地产的本类房地产的完好房的成新度一般为....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师估价理论与方法习题四
  • 某宗房地产净收益每年万元建筑物价值万元建筑资本化率为土地资本化率为则该宗房地产的总价值为)万元某类房地产通常抵押贷款占抵押贷款的年利率为购买者自有资本要求的年收益率为则该类房地产的资本化率为)%.....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试经营管理习题二
  • 1、双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式。（　）　答案：错误　解　析：双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式 　2、判断物业代理公司过往的....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法习题三
  • 　、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。)　、对　、错 　、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是)。　、所有权价格　、抵押权价....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法习题二
  • 　、在市场法估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。　　、对www.667e.com房地产估价师　、错 　、在确定估价时点时要注意，估价时点应采用公历来表示，一般要精确到月。)　、对　....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法习题一
  • 　、在实际运用假设开法估价结果的可靠性如何关键取决于)。　、是否根据房地产估价的原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式　、是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来最....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师估价理论与方法习题五
  • 甲土地的单价为元平方米建筑容积率为乙土地的单价为建筑容积率为该两块土地的总价相比).甲的等于乙的甲的高于乙的甲的低于乙的难以判断用成本法估算建筑物折旧时折旧注重的应是建筑物价值的).收回摊销减损补....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试基本政策模拟习题二
  • 　1、房地产估价师注册管理工作由( )负责，继续教育培训工作由( )负责。　A、建设部；国土资源部　B、建设部行政主管部门；土地行政主管部门　C、人事部；房地产行政主管部门　D、建设部；中国房地产估价师学会 　2、....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试经营管理习题四
  • 1、房地产的投资对象包括（　）。　A．房地产直接投资和房地产间接投资　B．房地产实物资产和房地产证券　C．商品房建设投资和土地开发投资　D．固定资产投资和流动资产投资 　答案：B　2、房地产开发企业开发建设....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试经营管理习题一
  • 1、竞争导向定价法不包括（　）。　A．领导定价法　B．挑战定价法　C．随行就市定价法　D．价值定价法　答案：D 　2、进度计划管理通常采用横道图和（　）。　A．资金流动计划图　B．网络图　C．直方图　D．控制图....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试经营管理习题三
  • 1、建设工程进度控制工作的主要内容包括（　）。　A．施工现场的调研与分析　B．编制项目建设工程进度计划　C．监督项目施工进度计划的执行　D．编制与质量控制等相关的配套进度计划　E．对项目建设总周期目标的论证....考前冲刺练习
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师估价理论与方法习题二
  • 某房地产正常年净收益为元当前银行利率为购买年为年估价应为)元收益法公式为成立的条件是).每年不变、有限年期、每年不变且大于零；每年不变、无限年期、第年不变且大于零；每年变化、有限年期、第年不变且大....考前冲刺练习
  • 08-27
  • ·房地产估价师《房地产估价理论与方法》一
  • 判断题 1、某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。....考前冲刺练习
  • 08-27
  • ·房地产估价师《房地产估价理论与方法》八
  • 判断题 1、长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 答案（ ） A、对 B、错 2、若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。 答案（ ） A、对 B、错....考前冲刺练习
  • 08-27
  • ·房地产估价师《房地产估价理论与方法》七
  • 判断题 1、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。 答案（ ） A、对 B、错 2、某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和877元，此后....考前冲刺练习
  • 08-27
  • ·房地产估价师《房地产估价理论与方法》六
  • 判断题 1、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。 答案（ ） A、对 B、错 2、某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和877元，此后....考前冲刺练习
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