当前位置: 建筑天下建筑工程考试频道房地产估价师考前冲刺练习2016年房地产估价师估价理论与方法习题二

2016年房地产估价师估价理论与方法习题二

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:46:54| 考前冲刺练习|人气:457

2016年房地产估价师估价理论与方法习题二,房地产估价师真题,房地产估价师试题,

某房地产正常年净收益为元当前银行利率为购买年为年估价应为)元

收益法公式为成立的条件是).

每年不变、有限年期、每年不变且大于零;

每年不变、无限年期、第年不变且大于零;

每年变化、有限年期、第年不变且大于零;

每年不变、有限年期、第年变化且大于零;

.某临街深度即英尺的矩形宗地总价为万元根据四、三、二、一法则,该宗地临街前半部分的价格为()万元。

.;

万元

某房地产年月日的价格为元平方米年到年年平均上涨用长期趋势法评估该房地产年月日的价格应为)元平方米

同一建筑物若使用性质不同其年折旧额由大到小的排列顺序为).

一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房;

非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房;

腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房;

非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房。

.房地产的供给增加,需求不变,其价格会()。

上升;

下降

不变

升降难定

残余法是依据)价格

土地收益求取土地

建筑物收益求取建筑物

房地收益求取房地www.667e.com提供

房地收益单独求取土地或建筑物

用成本法评估某宗房地产的价格时应选取)成本作为评估依据

该宗房地产的实际

类似房地产的客观

类似房地产最高

类似房地产的最低

有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值万元,若将两宗地合并为一宗,合并后值万元,如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权,乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为( )。

.万元;

万元

万元

万元以上

理论上“八项因素”构成的房租通常称为()。

.市场租金;

商品租金

理论租金

成本租金

2016年房地产估价师估价理论与方法习题二
本文Tags:房地产估价师真题,房地产估价师试题,房地产估价师试题及答案

信息评论

   
发表评论须知:
·需要登录后才可发表评论
·发表的评论在人工审核后才会显示