理论与实务

  • 12-02
  • ·2016年房地产评估师考试模拟试题四
  • 31.不同地段标准宗地价格应能反映( ) A.区域大小　　　 B.地区形态 C.区位差异 　　　D.互相调节 E.互相均衡 32.路线价法四三二一法则中，超过100英尺土地第一、四个25英尺的土地价值分别是路线价的( ) A.9% 　B.6%....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016房地产估价考试理论与方法试卷(一)
  • 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符题意，请在答题卡上涂其相应的编号。） 1、人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。 a、空间直线距离 b、交通路线距....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题三
  • 1、( )是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。 　A、权益原理 　B、均衡原理　C、适合原理 　D、收益原理　2、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。 ....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价理论与方法模拟试题
  • 单选题: 1、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )元／㎡....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016房地产估价考试理论与方法试卷(三)
  • 14、估价对象及其范围和内容，既不能简单得根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 （ ） 15、经分析，某建筑物重置价格为1....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试相关知识复习指导十
  • ▲统计指标反映现象总体数量特征。 ▲统计指标的特点：数量性、综合性、具体性。 ▲统计指标分类： 1、按反映总体的内容不同分为数量指标和质量指标；（质量指标又可分为相对指标和平均指标）。 2、按计量单位的不同....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题6
  • 1.应用现金流量法进行测算时，要注意做到（　）。A.尽可能准确估计开发经营期长短B.尽可能准确估计出各项支出，收入的发生时间C.各项支出发生时发生的数额要尽可能估计准确D.各项支出发生时的银行利息要尽可能估计....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产评估师考试模拟试题三
  • 二、双项选择题(在每小题的备选答案中选出二个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。每小题1分，共15分) 21.地租的两种基本形式是( ) A.级差地租　 B.城市地租 C....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产评估师考试模拟试题二
  • 11.剩余法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( ) A.和　 B.差 　C.积　 D.商 12.剩余法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得( ) A.最低收益 　　B.中等收益 C.高收益　　 D.....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价理论与方法模拟试题（一）
  • 1、房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。a、充公权b、管制权c、征税权d、征收权 2、某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产评估师考试模拟试题一
  • 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) A.房屋　　 B.土地 C.建筑物　　 D.房屋和土地 2.房地产价格的构成具....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价理论与方法模拟试题（二）
  • 1、下列( )情况会导致房地产的价格偏高。a、政府协议出让土地b、购买相邻房地产c、卖方不了解行情d、设立抵押的房地产2、路线价法主要适用于( )。a、城市市区房地产估价b、城市商业街道两侧土地的估价c、区片土地的....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题一
  • 　1、所谓房地产的( )，是表示在一定时期内某一种房地产供给量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。它以房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比这两者之比值来表示。　A、供给预期价格弹性....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法试题3
  • 二、多选题　1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行修正。　A．交易过程　B．交易情况　C．交易日期　D．交易价格答案BC 　2.现行的土地权属证书有。　A．《国有土地所有证》　B．《国有土地使用证》....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题二
  • 　11、房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的( )。　A、协议方式　B、调解方式　C、交易方式　D、成交方式 　12、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。　A....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题三
  • 　1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。　A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的　B、房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关　C、理论上，房地产价格....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题四
  • 　31、一个地价区段可以视为一个地价“均质"区域，通常可将土地划分为3类地价区段，即( )。　A、商业路线价区段　B、住宅片区段.*网　C、工业片区段　D、教育用地片区段 　32、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题一
  • 1、所谓房地产的( )，是表示在一定时期内某一种房地产供给量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。它以房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比这两者之比值来表示。　A、供给预期价格弹性....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题二
  • 1、城市基准地价评估的一般步骤是( )。 　A、明确基准地价评估的区域范围　B、明确基准地价的内涵、构成、表达方式等 　C、划分地价区段和抽查评估标准宗地的价格并计算区段地价 　D、确定基准地价并提出基准地价应....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016房地产估价考试理论与方法试卷(二)
  • 二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。） 1、在v=a/r[1－1/(1+ r) 2]的情....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法试题2
  • 　26．可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指。　A．如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例　B．如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师考试理论与方法试题4
  • 　．房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过来实现。　．充公权　．管制权　．征税权　．征收权答案　．收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于。　．未来净收益的....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题1
  • 1、(　)是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.变现风险D.政策风险标准答案：a2、单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题2
  • 1、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起(　)日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.10B.15C.20D.30标准答案：....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题3
  • 1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的(　)。 A．适应性B．异质性C．政策影响性D．相互影响性标准答案：c2、房地产....理论与实务
  • 12-02
  • ·2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题4
  • 1、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的(　)。 A．收益现金....理论与实务
总数：8630 上一页1 2 3下一页