制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷3
• 　判断题 　1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。 　A、对 　B、错 　2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用 　A、对 　B、错 　3、房屋的所有权人具有多样性，土地....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师模拟考试试题
• 一.单选题： 1.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。 A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业 2.房地产开发是指在依法....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试基本制度模拟题五
• 　41、平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标称为( )。　A、算术平均数　B、调和平均数　C、几何平均数　D、众数 　....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题一
• 　1、关于业主大会的下列表述中，错误的是( )。　A、一个物业管理区域只能成立一个业主大会　B、业主大会会议应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加　C、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2／....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2
• 　判断题 　1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。　A、对 　B、错 　2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与....制度与政策

• 12-02
• ·2016年基本制度与政策模拟题（三）
• 三、 综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5） （一）某一房地产开发公司ａ拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《制度与政策》模拟习题1
• 　1、建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（ ）。　A．为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据　B．为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务　C．为社会公众对房....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试《理论与方法》模拟习题2
• 　1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )　A、对　B、错　2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。　A、所有权价格　B、抵押....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试《理论与方法》模拟习题1
• 　1、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。　A、土地取得成本　B、开发成本　C、管理费用　D、销售费用　2、收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。　A、预期收益大小　B、预期收益能力　....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷1-3
• 　11、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制( )计划。 　A、主要费用 　B、工程成本 　C、开发直接费用 　D、总开发成本 　12、房地产开发企业所得税主要是对企业年( )征收的一种税。 　....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷1
• 　判断题 　1、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金 　A、对 　B、错　 　2、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。 　A、对 　B、错 　3、《城市房地....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷1-1
• 　1、房地产市场存在着一种均衡状态，在这个状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。这种均衡状态一般可维持一段时间，其余时间均围绕着均衡状态上下波动....制度与政策

• 12-02
• ·2016年全国房地产估价师考试模拟试题（二）
• 　11.剩余法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )　A.和　 　 B.差 　 　C.积　 　 D.商　12.剩余法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得( )　A.最低收益 　　B.中等收益　....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷4
• 　判断题 　1、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。 　A、对 　B、错 　2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。 　A、对 　B、错 　3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷5
• 　判断题 　1、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。 　A、对 　B、错 　2、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷6
• 判断题 　1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。 　A、对 　B、错 　2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。 　A、对 　B、错 　3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷7
• 　判断题 　1、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。 　A、对 　B、错 　2、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷8
• 　判断题 　1、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。 　A、对 　B、错 　2、房地产咨询费根据服务方式分为按咨询时间收费和书面咨询收费两种....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷9
• 　判断题 　1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。 　A、对 　B、错 　2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。 　A、对 　B、错 　3、城市房屋拆迁必须符合....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师基本制度与政策最新预测试题
• 判断题 、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。、对、错、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。、对、错、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。、对、....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题
• 判断题 1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。 A、对 B、错 2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。 A、对 B、错 3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产开发经营与管理考试模拟试题
• 1、在市场经济条件下，利率的高低主要取决于( )。 A、社会平均利润率B、资金成本C、通货膨胀D、资本供求状况 2、根据开发项目的特点，开发商在主要通过( )方式获得土地使用权的同时，也可以通过( )方式，获得公益性....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价《理论与方法》模拟试题（6）
• 11、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元／m2，报酬率为8％；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元／m2，报酬率为6％。那么，甲的价格( )乙的价格。A、高于B、低于C、等于D、条件不足，无法确....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷1-2
• 单项选择题 　1、在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。 　A、主梁 　B、过梁 　C、圈梁 　D、基础梁 　2、融资过程中的主要成本为( )。 　A、中介费 　B、利息 　C、罚金 　D、律师费及评估....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题七
• 四、综合分析题（2大题，每小题2分。每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的答案。全部选对得2分，错选或多选均不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。） 综合分析题一 A市B房地产开发公司利用C村的20....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试制度与政策模拟试题及答案（三）
• 三.判断题： 1.消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。( ) 标准答案：错误 2.我国的法定货币是人民币，属于信用货币类型。 ( ) 标准答案：正确 3.直接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接....制度与政策

• 12-02
• ·2016年全国房地产估价师模拟试题精选
• 一、单项选择题1.房地产评估的对象是( )A.房屋　　 B.土地C.建筑 物　　 D.房屋和土地2.房地产价格的构成具有( )A.单一性　　 B.多样性C.双重性　　 D.产品性3.中房指数的基准地区是( )A.北京 　　B.上海C.....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试制度与政策模拟试题及答案（一）
• 一.单选题： 1.金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是( )。 A．货币 B．货币资金 C．货币和货币资金 D．货币及黄金 标准答案：C 2.利率是一定时期内( )的比率。 A．平均利润与资本量 B．借贷资本量与利息量 C．....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师考试模拟试题及答案
• 　1.2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。　A.物业协会　B.不动产学会　C.测量师协会　D.测量师学会　答案：D　2.“三通一平”一般是指某区域具备....制度与政策

• 12-02
• ·2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题八
• 综合分析题二 2001 年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资600万元，建设工期为二....制度与政策