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2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题八

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:839

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综合分析题二 
    2001 年8月,A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,在该市城市规划区内,以265万元的出让金取得了一块土地的使用权,出让合同约定由B公司进行基础设施建设,该项目计划总投资600万元,建设工期为二年。随后,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2002年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发公司为融通资金,一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金;二是通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。因此,B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请,并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设,保证了工程按期、保质完成,并最终通过了验收。
 
1. 按照规定,B房地产开发公司的注册资本最低应为(     ) 万元。 
A、100    
B、800    
C.2000    
D.5000 
答案:D 

2.为做好该项目,B房地产开发公司最低应落实(     ) 万元的项目资本金。 
A、53    
B、79.5    
C.120    
D.180 
答案:C 

3. 针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设,A市土地管理部门可以向B房地产开发公司征收(     )万元以下的土地闲置费。
A、23    
B、33    
C.43    
D.53 
答案:D 

4. B房地产开发公司申领建筑施工许可证时,要求该项目应落实不少于(     ) 万元的项目建设资金。 
A、75    
B、90    
C.120    
D.150 
答案:A 

5、B房地产开发公司融通资金,可以向(     )申请通过在建工程抵押贷款方式,取得部分建设资金。 
A、中国人民银行A市支行    
B、中国工商银行A市分行    
C.中国农业银行A市分行    
D.中国建设银行A市分行  
E、中国银行A市分行 
答案:BCDE 

6、如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后,应在(     )日内,持有关证件,到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记。 
A、10    
B、30    
C.60    
D.90 
答案:B 

7、B房地产开发公司办理商品房预售时,在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到(     )万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。 
A、75    
B、100    
C.150    
D.180 
答案:C

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