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房地产开发经营与管理模拟试题8

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21.工程质量监理是监督单位受建设单位或业主的委托,以合同规定的质量目标或国家规范,对项目质量进行监督和管理的活动,通常涉及的内容是()。
a.进行成本控制
b.进行质量控制
c.工程进度控制
d.质量保证
e.委托方与监理方要按照国家有关规定签订质量监理合同

22.房地产开发项目施工招标对投标单位资格审查的内容是()。
a.企业的注册资格
b.企业的投标报价
c.企业的基本情况
d.企业承包同类工程的经历
e.企业的债权、债务

23.房地产开发项目规划设计中的居住建筑用地指标决定于()。
a.房屋平均层数
b.人口净密度
c.居住面积定额
d.居住建筑密度
e.居住面积密度
 
24.住宅建筑经济直接影响用地的经济,而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价,住宅建筑经济和用地经济密切相关的因素是()。
a.住宅层数
b.平面系数
c.层高
d.长度
e.山墙

25.在城市规划区内,应根据旧区改建和新区开发的需要,编制控制性详细规划,作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据,控制性详规主要内容有
()。
a.制定相应的土地使用与建筑规定细则
b.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
c.建筑和绿地的空间布置、景观规划设计、总平面布置
d.建设条件分析和综合技术经济论证。
e.根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限

26.开发项目档案按使用保留价值可分为()等保管期。
a.永久
b.长期
c.中长期
d.短期
e.中期

27.开发项目竣工验收的依据有()。
a.工程资料
b.工程实体
c.有关合同、标准、规范
d.工程的概算
e.相关报建审批文件

28.实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产操作安全施工的前提下,将工程的实际成本控制在预算范围内,通常在施工阶段,要不断进行()。
a.直接费用监测分析
b.质量分析控制
c.间接费用检测分析
d.进度计划的检测分析
e.成本分析控制

29.一般投资机会研究可分为()。
a.地区研究
b.行业研究
c.部门研究
d.资源机会研究
e.特定项目投资机会研究

30.房屋开发费包括()。
a.各种税费
b.管理费
c.室外工程费
d.附属工程费
e.建安工程费

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