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房地产开发经营与管理模拟试题9

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三、案例分析题
(一)
某企业集团公司正在依法筹备设立具有法人资格的房地产开发公司,请对以下问题进行确认。

1.下列条款中,符合设立房地产开发企业条件的条款是()。
a.注册资金500万元以上
b.有符合公司法人登记的名称和组织机构
c.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
d.法律、法规规定的其他条件、
e.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员和2名以上持有资格证书的专职会计人员

2.新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起()日内,到工商管理机关,所在地的房地产开发主管部门备案。’
a.10
b.15
c.30
d.45

3.为了加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业行为,国家对房地产开发企业实行资质管理,一家房地产开发企业若有下列()情况,则该企业不符合三级资质企业的条件。
a.注册资本为500万元
b.公司专业管理人员共8人
c.从事房地产开发经营时间为3年
d.连续两年建筑工程质量合格率为100%
e.近三年来房屋建筑面积累计竣工共4.5万m2

4.房地产开发企业资质登记实行分级审批制度,下列说法正确的是()。
a.一级资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门 审批
b.二级及二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府行政主管部门制定
c.三级资质由省级人民政府行政主管部门审批
d.四级资质由市、县级人民政府行政主管部门审批

5.房地产企业有下列行为()之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回资质证书并处以1万元以上、3万元以下的罚款。
a.涂改、出租、转让、出卖资质证书
b.超越资质等级从事房地产开发经营的行为
c.工程质量低劣,发生重大工程质量事故的行为
d.无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格
e.隐瞒真实情况,弄虚作假、骗取资质证书的行为


参考答案
一、单项选择题(50题)
1.c2.d3.b4.c5.b6.b7.c8.a
 9.d10.d11.b12.b13.d14.a15.b16.d
 17.b18.d19.c20.c21.c22.d23.b24.a
 25.b26.b27.c28.c29.a30.b31.d32.d
 33.c34.b35.c、36.c37.b38.a39.a40.c
 41.a42.a43.c44.a45.b46.c47.c48.b
 49.d50.c
二、多项选择题(30题)
1.abd2.acde3.abc4.abce5.acd
 6.abce7.ace8.cde9.bce10.abce
 11cde12.cd13.abcd14.abcd15.abde
 16.acde17.abe18.abde19.cd20.bcde
 21.bde22.acd23.acde24.abcd25.abe
 26.abd 27.abc28.ac‘29.abcd 30.cde
三、案例分析题(10题)
(一)1.bcde2.c3.abe4.ab5.abcde

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