2012年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题三

　　1、房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。(  )
　　A、对
　　B、错

　　2、投资方向调节税的最高税率为(  )。
　　A、15％
　　B、20％
　　C、30％
　　D、35％

　　3、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁证的拆迁人，拆除城市规划区内城镇居民所有的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。(  )
　　A、对
　　B、错

　　4、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括(  )。
　　A、物业服务支出
　　B、物业服务成本
　　C、法定税费
　　D、物业管理企业利润
　　E、物业管理企业酬金

　　5、房地产交易双方在合同完成后(  )天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。
　　A、30
　　B、45
　　C、60
　　D、90

　　6、下列文件中属于发布房地产广告时应当提供的是(  )。
　　A、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
　　B、建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书及土地主管部门颁发的项目土地使用权证明
　　C、工程竣工验收合格证明及工商行政管理机关规定的其他证明
　　D、地方政府建设主管部门颁发的预售许可证或相应的产权证明
　　E、中介机构发布所代理的房地产项目广告时，提供的业主委托证明

　　7、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由(  )估价机构评估。
　　A、一家
　　B、二家
　　C、三家
　　D、多家均可

　　8、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签定合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过(  )年。
　　A、10
　　B、15
　　C、20
　　D、30

　　9、实施强制拆迁前(  )天应通知被拆迁人。
　　A、7
　　B、10
　　C、15
　　D、30

　　10、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。(  )
　　A、对
　　B、错

　　1、B　  　2、C　　3、B　　4、AE　　5、D
　　6、ABCDE　7、A　　8、C　　9、C　　10、A

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