2012年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题二

　　1、下列关于房地产估价师的说法中，错误的是(  )。
　　A、房地产估价师是指取得房地产估价师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
　　B、我国的房地产估价师分为一级房地产估价师和二级房地产估价师
　　C、房地产估价师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般1年举行一次
　　D、取得房地产估价师资格证书者，可以直接从事房地产估价业务
　　E、房地产估价师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费

　　2、住房置业担保公司应当建立(  )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
　　A、保证金制度
　　B、置业担保基金
　　C、风险基金制度
　　D、风险准备金

　　3、《中华人民共和国招标投标法》是(  )于1999年8月发布的。
　　A、国务院
　　B、全国人民代表大会
　　C、建设部
　　D、原国家计委

　　4、强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，(  )也应到现场作证明。
　　A、居委会
　　B、房管局
　　C、房地产开发商
　　D、土地管理部门

　　5、宅基地和自留地、自留山，属于农民家庭所有。(  )
　　A、对
　　B、错

　　6、宗地地价评估收费按照定额费率计算。(  )
　　A、对
　　B、错

　　7、房地产中介服务的主要特点不包括(  )。
　　A、人员特定
　　B、新兴产业
　　C、委托服务
　　D、有偿服务

　　8、下列说法正确的是(  )。
　　A、抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
　　B、抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
　　C、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
　　D、在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

　　9、在房地产广告中有关项目位置的表现应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的所需时间来表示。(  )
　　A、对
　　B、错

　　10、经济适用房房价的企业管理费原则上控制在2％以下。(  )
　　A、对
　　B、错

　　答案
　　1、CD　　2、C　　3、B　　4、A　　5、B
　　6、B　　7、B　　8、C　　9、B　　10、A

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