造价员继续教育讲义合同条款介绍三

造价员继续教育讲义合同条款介绍三,造价员资格考试真题,造价员资格考试试题,

第四节履约担保

一、工程担保

1、含义：是指合同当事人一方，为确保合同的履行，经双方协商一致而采取的一种保证措施。

2、担保方式：

保证、抵押、质押、留置、定金。

工程担保通常采用保证方式。

3、担保（保证）形式：（除现金、汇票外，工程担保主要为以下几种）

（）保函——银行或其他金融机构出具。属无条件保证，只要业主要求（当然事先通知承包商）就给付。

（）担保书——银行、企业、证券公司甚至个人出具。有条件保证。违约，发包人只能要求保证人代替承包人履行合同（无法履行时，也可支付给发包人承受损失的金额）。

二、介绍

第八节转让与分包

一、禁止承包人将其承包的工程进行转让、转包。

例外：

（）开户行的结算或转帐行为；

（）保险关系中的权力转让。

二、按规定分包后，未在现场设立机构、派驻管理人员和组织管理的，视作转包。

三、转包主要特征：

1、将承包的工程全部包给其他施工单位，从中提取回扣；

2、将工程主要部分或半数以上单位工程包给其他施工单位；

3、分包单位将承包的工程再次分包给其他施工单位。

第十一节工程进度

一、工程开工www.667e.com提供

部：监理人应在专用合同条款规定的期限内，向承包人发出开工通知。承包人应在接到开工通知后及时调遣人员和调配施工设备、材料进入工地。并从开工日起按签订协议书时商定的进度计划进行施工准备。

二、暂停施工

是指在施工过程中出现了危及工程安全或合同的任一方违约使另一方受到严重损害的情况下，受损方采取的一项紧急措施。

“暂停施工”指示由监理人发出。

第十四节计量与支付

一、预付款

1、含义：是发包人为了帮助承包人解决资金周转困难的一种无息贷款，主要供承包人为添置本合同工程施工设备及需预先垫支的部分费用。

2、种类：

（）工程预付款——一般为合同价格的（投资越大，百分比越低）。

①支付：分两次支付。第一次，需保函；第二次，不用保函。

②扣还：从月进度付款中扣回。通常始扣时间为累计完成合同价格的，扣清时间为完成合同价格的。

(2）工程材料预付款——一般为监理人审核后的实际进场材料价的。

①支付：月进度付款时支付。

②扣还：付款后的个月内平均扣回。

（）工程设备预付款——当施工合同中包含有价值较高的、由承包人负责采购的工程设备时，有此内容。

二、保留金

主要用于承包人履行属于其自身责任的工程缺陷修补，为监理人有效监督承包人圆满完成缺陷修补工作提供资金保证。

造价员继续教育讲义合同条款介绍三