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造价员继续教育讲义合同条款介绍四

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第十五节价格调整

一、物价波动引起的价格调整

(一)不同点:

、部范本

()采用调差公式计算。

()调差内容

①全部材料价格的波动。

②劳务、设备价格的涨跌。

③管理费、利润、税金等定值部分。

()调差范围:只要发生波动均调。

、省范本

()采用文件证据法(差价法)计算。

()调差内容:主要材料价格的波动(含税)。

  ()调差范围:波动影响在以上。

(二)计算(省范本)

1、主要材料:钢材、水泥、火工产品(炸xx8药、雷xx8管等)、柴油、电、外购砂石料。其他如围海工程中的土工布、排水板,及大坝和堤岸的防渗用料——复合土工膜等。

2、结算周期:同工程进度款结算周期。

3、计算基础:

()计价基础

①投标期基价:投标文件截止期前一个月的工程所在地的信息价。

②结算期价格:结算期信息价。

()数量基础:结算期完成的工程量和投标文件单价分析表中的材料含量。

、计算公式:调差金额(调增、正值)

Σ实际完成工程量×单价分析表材料含量×(结算期信息价-投标期基价×)×(税率)。

5、注意问题

()当调减时,投标期基价×(负值)。

()最终补差材料总量(除工程项目及数量增减外),不应超过投标文件材料汇总表中的总用量。

()结算期信息价常滞后,故实际补差也常往后延。

()信息价常为一季度发布一次,与月度结算有矛盾。

二、法规更改引起的价格调整

此条在专用条款中不出现,一般应视为不能取消,应协商调或不调。(但我省不少工程招标时常在专用条款中列出,并注明“取消此条款,不予调整”,将风险交给施工单位。这里重要的是税率调整问题,这不是承包商能预料到并计入单价的)。

第十六节变更

水利工程受自然条件等外界影响较大,工程情况复杂,且招标时一般未完成施工图设计,用初步设计或扩大初步设计图纸招标,就不可避免的要产生变更。

一、工程变更www.667e.com提供

1、含义

在施工过程中,监理工程师根据工程需要,下达指令对招标文件中的原设计或经监理工程师批准的施工方案进行任一方面的改变,统称为工程变更。

2、内容:

、程序

()工程变更的提出。业主、设计、监理、施工单位等,认为原图纸或技术规范不适应工程实际,均可向监理工程师提出变更要求或建议。

()变更建议的审查。监理审查,并与业主、设计、施工充分协商,分析其可行性和合理性。

()变更的批准和设计。属监理权力范围的,监理批准;否则,由业主审批。批准后,由业主委托原设计完成具体的变更设计。

()工程变更估价。设计完成后,由承包人估价并提交工程变更的单价或价格,报监理审查,业主批准。

()变更令的发布与实施。监理下达变更指令,承包人据此组织实施。

()工程变更与支付

二、工程变更的价格调整

工程变更引起的价格调整有两种情况:

1、工程变更引起本项目和其他相关项目单价或合价的调整。(变更处理原则())

2、工程变更总值超过合同规定值引起的合同价格调整。

部:“合同价格增减超过”,即合同价格增减总和(变更,工程量增减)超过合同价格(不含备用金)的时,除调整变更工作的增减金额外,还可对合同价格进行调整。

省:“工程量增减超过”

①主要项目(工程量清单中,合价超过投标总价及以上)

②量差超(实际工程量与清单估算量差);

③调整办法:调工程量、调整单价。

三、备用金

、定义

、其数额不超过合同估算价的 造价员继续教育讲义合同条款介绍四
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