2006年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试真题（2）

　　21、业主大会议事规则由（　　）制定并修改。
　　A．业主大会
　　B．业主委员会
　　C．政府物业管理部门
　　D．业主和物业管理企业若同

　　22、城镇土地使用税采用分类分级的（　　）税率。
　　A．比例
　　B．超额累进
　　C．全额累进
　　D．幅度定额

　　23、纳税火建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（　　）的，免征土地增值税。
　　A．10％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（　　）。
　　A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
　　B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
　　C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内韵存储余额
　　D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税

　　25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-P/2，成本曲线为TC=5+2Q+Q2则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是，（　　）个单位。
　　A．4
　　B．5
　　C．6
　　D．7

　　26、必须经承兑才能生效的金融工具是（　　）。
　　A．久本票
　　B．商业汇票
　　C．银行券
　　D．支票

　　27、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10％，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。
　　A．436562
　　B．436685
　　C．436000
　　D．436500

　　28、下列职能中，属于保险基本职能的是（　　）。
　　A．分散危险
　　B．融通资金
　　C．防灾防损
　　D．分配资金

　　29、不属于保险合同辅助人的是（　　）。
　　A．保险受益人
　　B．保险代理人
　　C．保险公估人
　　D．保险经纪人

　　30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（　　）。
　　A．货币证券
　　B．信用证券
　　C．商品证券
　　D．资本证券

　　31、某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金。
　　A．契约型
　　B．公司型
　　C．封闭型
　　D．开放型

　　32、若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是（　　）（公式中C表示消费，Y表示收入）。
　　A．0.8
　　B．0.8y
　　C．1000
　　D．1000+0.8y

　　33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（　　）万元。
　　A．64
　　B．96
　　C．160
　　D．22.4

　　34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（　　）。
　　A．时点指标
　　B．相对指标
　　C．时期指标
　　D．平均指标

　　35、下列属于会计恒等式的是（　　）。
　　A．资产-费用=负债+所有者权益-收入
　　B．所有者权益=资产+负债
　　C．资产+费用=负债+所有者权益+收入
　　D．负债=资产+所有者权益

　　36、某居住区住宅用地面积17.8hm2，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2,16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2，20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（ ）层。
　　A．7.9
　　B．11.9
　　C．12.1
　　D．19.0

　　37、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为（　　）。
　　A．条形基础
　　B．独立基础
　　C．整体式筏形基础
　　D．箱形基础

　　38、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（　　）。
　　A．工程建设费用
　　B．措施费
　　C．规费
　　D．直接工程费

　　39、房产图的测绘顺序为（　　）。
　　A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
　　B．先测绘分幅图，再测绘分丘图．最后测绘分户图
　　C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
　　D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图

　　40、甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（　　）时起计算。
　　A．合同签订
　　B．合同生效
　　C．权利被侵害
　　D．乙知道或者应当知道

答案：
21、A   22、D   23、B   24、D   25、C
26、B   27、B   28、A   29、A   30、C
31、D   32、B   33、C   34、A   35、C
36、B   37、C   38、B   39、B   40、D
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