案例与分析

  • 08-23
  • ·房地产估价师《案例与分析》考试真题(1)
  • 一、问答题(共3题,每题10分)(一)具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。(二)某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案七
  • 参考答案 一、问答题 (一)答: 在估价程序上应特殊注意: ()被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘,估价人员应做好无利害关系第三人见证工作(未说明无利害关系给分)并在报管中做出相应说明。 (....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案六
  • 四、指出并改正下面估价报告片断中的错误(本题分。错处不超过个,后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错,则每改错一处倒扣分。本题最多扣至分)  对某新建成的写字楼进行估价,....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案五
  •  从测算结果来看,三个可比实例的比准价格水平差异不大,因此采用简单算术平均值作为市场法测算结果: ()元 ()预计开发完成后的总价值。估价对象规划总建筑面积为,其中地下建筑面积作为设备用房等,不能对....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案三
  •  五、估价测算过程 (一)假设开发法分析测算过程 假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 采用的公式: 估价对象....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案二
  •  (三)某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在世纪年代已经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门....案例与分析
  • 08-23
  • ·05年房地产估价师案例与分析试题及答案一
  •  一、问答题(共题,每题分) (一)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,....案例与分析
  • 08-23
  • ·房地产估价师考试历年真题-案例分析题及答案5
  • 参考答案:一、问答题 (一)1.公开市场价值标准的定义即在公开市场上最可能形成的价格或类似含义 、 2.成本法中的主要参数:土地取得费用、建筑安装工程费用、专业管理费用、利润率 3.收益法中的主要参数:潜在毛收....案例与分析
  • 08-23
  • ·房地产估价师考试历年真题-案例分析题及答案4
  • 2.估算建筑现值 建筑物现值:建筑物重置价格-建筑物折旧 ①建筑物重置价格 根据X X市客观重置成本及相关因素,估价对象建筑物的重置单价(含红线内市政配套费用、专业费、利息、利润)为1290元/㎡。则建筑物重置总价....案例与分析
  • 08-23
  • ·房地产估价师考试历年真题-案例分析题及答案2
  • (四)有一个大型购物中心,总建筑面积100000㎡。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房....案例与分析
  • 08-23
  • ·房地产估价师考试历年真题-案例分析题及答案1
  • 一、问答题:(每题10分,共30分)(一)具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。(二)某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为....案例与分析
  • 08-23
  • ·2004年09月13日房地产估价案例与分析[1]
  • 2004年09月13日房地产估价案例与分析[1]一、综合分析[共0题,每题1分,总计0分]1、 某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用....案例与分析
  • 08-23
  • ·房地产估价师历年真题-案例分析题及答案
  • 一、问答题:(每题10分,共30分)(一)具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。(二)某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为....案例与分析
总数:2130 上一页1下一页