二手房常识

• 04-13
• ·合同须具备8项内容 12种二手房不能交易
• 购买二手房时，市民应注意购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容：卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；卖方是否拥有100％产权，有无共有人，共有人是否同意出售；证载房屋....二手房常识

• 04-13
• ·房贷新政出台半月 天津二手房市场违约比例大增
• 信贷新政调控出台至今已经半个月时间了，二手房市场的反应可以说是立竿见影，不仅成交量锐减、价格大幅下跌，退定、违约现象也开始呈增加趋势，统计数据显示，近期本市二手房市场违约占比已由2%升至5%。业内人士分析....二手房常识

• 04-13
• ·二手房交易火爆 住二手房趋吉避凶法
• 尽管金融风暴的影响还没有消退，尽管房地产市场低迷也逐渐回升，可是现今的二手房交易市场依旧火爆，这是与二手房的经济实用和市场需求分不开的。可是，在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响。....二手房常识

• 04-13
• ·二手房优势、劣势大PK
• 优势：1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。3、户....二手房常识

• 04-13
• ·怎么买二手房更省钱
• 问：购买二手房怎样贷款更省钱？建行北京市分行个人住房与金融部甘琅：目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后....二手房常识

• 04-13
• ·购买“二手房”应注意五点事项
• "二手房"量价齐升已成为很多地区楼市走向的共同趋势，甚至在部分城市二手房交易量已经超过新建商品房。在此，工商部门提醒广大购房者在购买"二手房"时注意以下事项：一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完....二手房常识

• 04-13
• ·选购二手房要注意“十看”
• 二手房市场已经成为房地产交易市场中重要的组成部分，工商部门提醒广大购房者，在选购二手房时要注意做到“十看”。一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。二看小区园林设计和绿化。小....二手房常识

• 04-13
• ·哪些“二手房”依法不能买
• 根据法律规定，哪些“二手房”不能随便买呢? 一是产权不明确的。物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出....二手房常识

• 04-13
• ·二手商品房如何过户
• 二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满....二手房常识

• 04-13
• ·二手房按揭贷款的操作流程是什么
• 第一步 贷款方案咨询第二步 抵押物评估第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)第四步 贷款资料进银行，银行审核通过第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）第六步 领取新产证、他项权利抵押证明....二手房常识

• 04-13
• ·买二手房有什么窍门吗
• 买房要：一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与业务员进....二手房常识

• 04-13
• ·怎样辨别二手房手续真假
• 其实买卖二手房并不像你想象中这么可怕,看好房,约业主谈好价格，费用的支付方法，确定真的想买时,双方面签合同。仔细阅读合同内容,对合同中所约定的权利与义务明确并同意，再约定好未尽事宜的处理方法后,便可签定合同....二手房常识

• 04-13
• ·买二手房的流程需要注意什么
• 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法....二手房常识

• 04-13
• ·首次置业如何淘二手房，淘友分享7点心得
• 对于大多数首次置业者来说，购买二手房不失为一种明智选择。但是应选择什么样的二手房呢？1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵....二手房常识

• 04-13
• ·二手房交易六大戒律
• 房产交易包括到金融、法律、税收等多个行业的知识，一般而言涉及到的交易金额较大，在交易过程中，由于信息不对称很容易出现消费者权益受损的情况。在此，纵观整个交易流程，最容易出现问题是在二手房签约当中，在此....二手房常识

• 04-13
• ·二手房购置流程及注意事项
• 01. 需求自我分析先做客观需求分析，充分考虑家人上班、上学的方便程度，以及休闲娱乐等需求，并列出包括地段，生活配套，房型，面积，楼层等条件的表格，依各项重要性1-5分做出评比，并在日后每次看房时都拿出来参....二手房常识

• 04-13
• ·十大“秘技”教你淘二手好房
• 淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。1、还是可以继续观望降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有....二手房常识

• 04-13
• ·购买二手房要注意：银行是按评估价发放贷款
• 作为经适房家庭，买二手房的过程中应该注意什么？怎样才能选到优质二手房呢？银行按评估价发放二手房贷款“往年，买二手房的经适房家庭不少。”南昌市经济适用住房领导小组办公室的万颂华表示，无论买一手房还是....二手房常识

• 04-13
• ·买二手房前需弄清八大问题
• 问题1：这房是什么朝向?选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最....二手房常识

• 04-13
• ·从八大方面入手 解决二手房选房难题
• 问题1：这房是什么朝向?选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最....二手房常识

• 04-13
• ·买二手房单价房龄物管是关键
• 越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。于是，买一套二手房已经成为许多购房者的愿望。但是，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。....二手房常识

• 04-13
• ·二手房买卖房屋面积不足 责任谁付？
• 2008年9月26日，赵某与苏某订立房屋买卖合同，其主要内容是：赵某将自己所有的面积75平方米(房屋产权证记载)的楼房卖给苏某，每平方米价格3800元;合同生效后苏某交房款85000元，赵某在15日内将房屋交给苏某，同时苏....二手房常识

• 04-13
• ·二手房交易需明晰产权和责任 减少交易风险
• 近来，不少市民电话询问关于二手房交易到底要注意什么细节?是应该先付钱还是先过户？二手房交易双方，总是买方担心付了钱过不了户，卖方担心过了户收不到钱。如何保证二手房交易的安全进行呢?主要强调了“五个清晰”....二手房常识

• 04-13
• ·二手房购买 八招防范于未然
• 买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，除了要和上家打交道，还要和中介打交道，特别是在上家有抵押贷款或下家办理要抵押贷款的情况下，就更容易产生纠纷了。厚泽担保结合自己案例，介绍一下购买二手房常见的欺诈....二手房常识

• 04-13
• ·买二手房7大避讳
• 一、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所....二手房常识

• 04-13
• ·怎样“淘金”二手房？
• 随着已购公房上市速度的加快，二手房交易程序的简化、税费的降低，本市二手房交易市场也逐渐活跃起来。在城区购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个....二手房常识

• 04-13
• ·购买二手房时怎样查询所购房的产权?
• 网友提问：购买二手房时怎样查询所购房的产权状况？专家回复：购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全....二手房常识

• 04-13
• ·自己购买二手房须缴纳四项费用
• 问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用？ —邹女士答：您需要缴纳4项费用，包括: 1、契税（房价的1.5%）； 2、印花税（买卖双方各万分之五）； 3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北....二手房常识

• 04-13
• ·短期转让二手房未必获利
• 上海二手房指数办公室昨天发布了今年2月二手房指数，为1611点，比上月上升64点，环比增长4.1％。由于市政府近日实施的对购入不满一年的个人普通住房转让征收营业税，重点限制了短期投机行为。因此据上海二手房指数办....二手房常识

• 04-13
• ·二手房贷款的贷款资格
• (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有　效的居留身份证明；(2)交齐首期购房款；(3)有稳定合法收入，有还款付息能力；(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。(5)....二手房常识