星星港湾花园B组团竣工总结报告

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尊敬的各位领导、专家：
你们好！由我单位承建的星星港湾花园B组团二期工程自从2003年8月16日开工以来，经过1年多时间的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下本工程于2004年11月28日顺利竣工，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：
1.工程概况
1.1总体概况
星星港湾花园B组团二期工程位于海宁市盐仓农业对外综合开发区内的春澜路东侧，钱塘江护江大堤西侧。由浙江星星港湾房地产开发有限公司投资建设，浙江南方建筑勘察设计院设计，浙江大学建筑设计研究院岩土工程分院负责地质勘察工作，浙江荣阳建设监理有限公司对本工程进行全过程的施工监理，由衢州市官庄建筑工程公司承建施工。
1.2 本工程三层排屋，由43个单体组成，总建筑面积为50198.85㎡，预算总投资3937万元（详表1-1）
楼号 32＃ 35＃ 38＃ 45＃ 46＃ 47＃ 48＃ 49＃ 50＃
建筑面积（㎡） 1317.1 1028.2 1843 1766 583.0 1377 1125.14 1133.4 1125.14
楼号 51＃ 52＃ 53＃ 54＃ 55＃ 56＃ 57＃ 58＃ 59＃
建筑面积（㎡） 1087.0 1734.92 727.9 860.4 1355.0 1079.8 1127.6 1083.0 1355.0
楼号 60＃ 61＃ 62# 63# 64# 65# 66# 67# 68#
建筑面积（㎡） 1299.6 1087.0 1299.6 1133.1 1310.0 1355.0 1125.1 1133.1 1125.1
楼号 69# 70# 71# 72# 73# 74# 75＃ 76＃ 77＃
建筑面积（㎡） 1087.0 1104.0 727.9 678.8 1079.8 1127.6 860.5 1355.0 1079.8
楼号 78＃ 80＃ 81＃ 82＃ 83＃ 84＃ 85＃  
建筑面积（㎡） 727.9 1291.0 1307.0 1291.0 1307.0 1291.0 1307.0  
1.3建筑结构设计概况
1.3.1结构概况
本工程均为三层异形柱框架结构，抗震设防烈度六度，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防等级为四级，建筑结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。
本工程基础采用ф377无桩靴夯扩基础，桩端进入持力层，3-1层砂质粉土不少于1.5米，夯扩参数H=2.5M，h=1.0m,h-c=0.8米。桩身砼强度等级C25，单桩设计承载力为500KN。
基础为钢筋砼基础，桩入承台50mm，桩钢筋锚入承台35d，砼强度等级为C25，±0.000以下墙体采用Mu10普通粘土砖。M7.5水泥砂浆。
±0.000以上梁、柱、板、梯混凝土强度均为C25，框架填充墙为MU10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
1.3.2 建筑设计概况
本工程均为三层排屋，内墙面为1：1：6混合砂浆分层赶平，白水泥批白两度（客厅、卧室）；厨房、卫生间墙面为14厚1：3水泥砂浆底，6厚1：2水泥砂浆面层。厨房、卫生间楼地面先做15厚1：3水泥砂浆找平层，2厚851聚氨脂防水涂料，面层为25厚1：2.5水泥砂浆；客厅、卧室采用水泥砂浆整体楼地面；阳台楼地面基层为1：8水泥矿渣混凝土垫层，然后做VC-微晶防水剂找平层。
外墙为1：3水泥底，根据业主提供的立面效果图纸分别做外墙弹性涂料和毛面条砖，整个B组团二期工程底层四周蘑菇石材采用胶泥铺贴。
本工程进户门采用星月防盗门，各楼层窗为50系列和828系列铝合金窗。
2. 材料标准及工程质量评定的主要依据
2.1 有关工程材料标准
2.1.1《水泥取样方法》GB2513-90
2.1.2《钢筋力学试样取样标准》GB2975-82
2.1.2.1《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
2.1.3《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JG52-92
2.1.4《普通混凝土碎石和卵石质量标准及检验方法》JG53-92
2.1.5《普通混凝土拌合用水》JGJ63-92
2.1.6《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55
2.1.7《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000
2.1.8《烧结普通砖》GB5101-99
2.1.10《低碳热轧圆盘条》GB/T701-1997
2.1.11《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998
2.1.12《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013-91
2.2工程施工依据
2.2.1星星港湾花园B组团二期工程施工合同、招投标文件
2.2.2设计图纸及工程变更联系单
2.2.3海宁市有关地方性标准
2.3工程施工质量标准评定的主要依据
2.3.1《工程建设标准强制性条文》
2.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002
2.3.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
2.3.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
2.3.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
2.2.6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
2.2.7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
2.2.8《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》BG50210-2001
2.2.9《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
2.3.11《混凝土质量检验标准》GB50154-92
2.3.12《混凝土强度评定标准》JGJ107-87
3.工程施工及质量情况
3.1 工程施工情况

www.667e.com3.1.1本工程从2003年8月16日开工，2003年11月基础全面完成，在整个基础阶段的施工中，我项目部严格按照设计图纸和有关施工质量验收规范的要求组织施工，克服了工期紧等一系列的困难，按照业主单位的工期要求顺利完成。并经质监站、设计、建设、勘察、监理、施工等单位共同验收，基础分部工程均合格，各单体基础工程完成及验收情况如下表：
验收日期 验收楼号 验收结论
2003年10月17日 48＃、55＃、60＃、61＃楼 合格
2003年10月23日 47＃、53＃、57＃、62＃、64＃、65＃、72＃、80＃、81＃、82＃楼 合格
2003年10月28日 46＃、49＃、52＃、58＃、63＃、66＃、71＃、74＃、75＃、76＃楼 合格
2003年11月03日 32＃、35＃、38＃、45＃、50＃、51＃、56＃、59＃、67＃、68＃、69＃、70＃、73＃、77＃、78＃、83＃、84＃、85＃楼 合格
3.1.2本工程从2003年11月全面进入主体阶段的施工，经过6个月的精心施工，于2004年5月全面结束主体阶段的施工，并通过了验收，各单体主体结构工程验收情况如下表。
验收日期 验收楼号 验收结论
2004年03月09日 48＃、54＃、55＃、60＃、61＃、32＃、35＃、45＃、46＃、50＃、52＃、63＃、66＃、73＃、75＃、80＃、69＃、70＃、71＃、76＃、38＃、84＃、85＃楼 合格
2004年05月19日 82＃、77＃、72＃、68＃、67＃、58＃、57＃、56＃、53＃、51＃楼 合格
2004年05月13日 83＃、81＃、74＃、65＃、64＃、62＃、59＃、49＃、47＃、38＃楼 合格
3.1.3本工程在进入装饰阶段的施工中项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范要求，紧抓工程进度，协调好各专业班组穿插施工，严格按照业主及设计的要求进行装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的精心施工，本工程于2004年11月25日顺利竣工，并于12月2日经建设、设计、勘察、监理、施工等单位进行了竣工初验。
3.2工程质量控制措施
我公司在中标此工程后，马上组织精干力量，挑选比较优秀的管理人员组成项目经理部，由项目技术负责人主持编制《施工组织设计和方案》，并经公司技术负责人审核后，报请总监理工程师审查通过。
我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，制定了技术交底制度、质量管理奖罚制度、质量责任制度、目标考核制度、材料进场验收及抽样送检制度等工程质量管理制度。为了提高项目管理的水平，实现工程质量目标、工期目标，开工前项目部与主要管理人员签订了质量管理责任制，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关设计变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的新规范进行质量验收，没有违反工程建设标准强制性条文，没有发生质量事故和人员伤亡事故。
3.2.1该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
3.2.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
3.2.3坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。
3.2.4在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。
3.3主要原材料试验情况
3.3.1 在整个工程的施工过程中，我项目部严把工程材料质量关。所有进场材料都有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。
3.3.2 桩基工程主要材料试验情况（详下表）
材料名称 产    地 规 格 检测
批次 检 测 单 位 检测结果 备注
砂 长江砂 中砂 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 
碎石 临平 20～40mm 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 
水泥 浙江虎溪水泥公司 32.5普 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 强度达到32.5级
钢
材 江苏沙钢有限公司 Φ12 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 
 杭州金明钢材公司 Φ10 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 
 无锡雪浪 Φ6.5 1 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 
钢材焊接 江苏沙钢有限公司 Φ12 2 海宁市建设工程质量监督站试验室 合格 双面搭接焊
3.3.3 基础、主体、装饰、屋面等工程，主要原材料试验情况详见附表1～8
3.4 施工试验及见证检测情况
3.4.1桩基工程砼试块严格按照设计要求和施工规范的要求留置、制作，并经海宁市建设工程质量监督站试验室检测，试块强度达到设计要求，并经非数理统计评定合格。
3.4.2桩基工程静荷载试验、低应变检测情况。
在桩基工程施工完毕后，按照设计要求和有关施工规范要求，及时请具有相应资质的检测单位对桩基工程进行静荷载试验和低应变检测，经抽样检测桩基工程的静荷载、低应变的各项指标均符合有关规范和设计要求。
3.4.3基础、主体、装饰施工阶段砼、砂浆试验情况.(详见附表9-10)
4 竣工初验情况
2004年12月2日，在监理单位的组织下，由建设、设计、勘察、施工等单位参加，对本工程进行了初验，经单位的检查验收提出了以下

www.667e.com整改问题（详初验纪要）：
4.1外墙涂料和石材表面清理及细部处理上不到位，需整改。
4.2各单体的成品保护不到位，破损的部位需重新修补。
4.3石材与铝合金交接部位黑胶打的不顺直。
4.4在初验前经验收组协商对本工程的二层卫生间、厨房等防水地面进行安全功能抽查，经抽查各楼号二层卫生间、厨房地面无渗漏现象。
我项目部根据初验中提出的整改意见，进行了集中整改，在2004年12月18日已整改完毕，已具备竣工验收的条件。
5 工程质量自评情况
5.1 质量控制资料核查22项，经核查22项，完整并符合要求。（质量控制资料核查情况详见附表11、12）。
5.2本工程各单体均为6个分部工程，经自查6个分部均符合要求，核定等级合格。（分别为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水与采暖工程、建筑电气工程，详见附表13-1～13-3、14-1～14-3。
5.3本工程涉及安全和使用功能的项目经检查10项，10项均符合要求。
5.4 本工程观感质量检查12项，经建设、设计、监理、勘察、施工等单位检查，12项均符合要求，观感质量综合评价一般。
根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。
以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。

衢州市官庄建筑工程公司
二00四年十二月二十一日

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