2016年造价员资格考试复习指导（土建）十六

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详述分部分项工程量计算

一、建筑面积的计算

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。

因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。

（一）计算建筑面积的范围www.667e.com提供

（）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。

注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。

（）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。

（）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。

（）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮后及其保护墙）的外围水平面积计算。

（）用深基作地下架空层而利用，层高超过的，按架空层的外围水平面积的计算。

（）坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用，层高超过，按围护结构外围水平面积计算。

（）室内通道、门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

（）图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架的层数，非书架搁书的层数。

（）电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。

（）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。

（）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的计算。

（）突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。

（）室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。www.667e.com提供

（）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。

（）室外有柱和顶盖的走廊，沿廊按外围水平面积计算；而有盖无柱的按其投影面积计算。

（）两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算。无顶盖的按计算。

（）室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算；室内有楼梯，则室外楼梯按其水平投影面积的计算。

（）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算，多层者按多层计算。 2016年造价员资格考试复习指导（土建）十六