土建资料员知识培训

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土建资料员知识培训

目     录：
一：施工现场管理与资料收集
二：单位工程施工技术资料管理
三：施工组织设计的编制
四：施工日志与施工纪录填写
五：资料管理的规定及要求
六：建筑工程施工质量验收统一标准简介

一：施工现场管理与资料收集
一：  前言：----现场施工管理的慨念
现场施工管理的组成：
    施工管理工作分为三个阶段：即
      1：施工准备   2：施工阶段   3：竣工验收
     (一)：施工准备：
      1：技木准备
           承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
      2：现场准备
         三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
      3：组织准备
           组织劳动力进场,
    &

www.667e.comnbsp;   ( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。
        ( 2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。
        ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
     (二)：施工阶段：
      1：质量控制
          贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
      2：安全控制
     贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制
    根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制
    及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领

www.667e.com料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
 5：文明施工
         施工现场场容管理
 6：现场料具管理
    包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。
 ( 三)：竣工验收阶段
 1：技术资料整理组编
      包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。     
 2：竣工工程予验收捡查
    组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3：工程竣工验收备案
    ﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定：        建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
      （1）：工程竣工验收备案表
      （房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）
       (2) ：工程竣工验收报告
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www.667e.comsp;      (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
       (4)：施工单位签署的工程质量保修书；
       (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；
       (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。     
     4：竣工工程验收
二：单位工程施工技术资料管理
       笫一节    总则
单位工程施工技术资料的作用：
1：是反映工程质量和工作质量的重要依据
2：是单位工程施工全过程的真实记录
3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料
4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程
   质量检查和归档
第二节 施工技术资料内容分类------P1
   施工技术资料按其性质分为七类：
第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；
第二类：综合管理资料；
第三类：工程质量控制资料；
  包括：验收资料
施工管理资料
产品质量证明文件
检验报告
施工记录及检测报告
第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；
第五类：检验批质量验收纪录；
第

www.667e.com六类：施工日志；
第七类：竣工图；
工程技术资料的组卷要求：
1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
          施工技术资料目录：
        ⑴ 总目录
        ⑵工程建设前期法定建设程序文件；
        ⑶建筑工程综合管理资料；
⑷地基与基础工程；
⑸主体结构工程；
⑹建筑装饰装修工程；
⑺建筑屋面工程；
⑻建筑设备安装工程综合管理资料；
⑼建筑给水、排水及采暖工程；
⑽建筑电气工程；
⑾通风与空调工程；
⑿电梯安装工程；
⒀智能建筑；
⒁竣工验收资料；
⒂竣工图；
2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3：组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分：
(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）
    包括：24项文件材料：
 1：立项申请报告及批复
 2：可行性研究报告及批复
 3：环境影响报告书或环境影响报告表或环

www.667e.com境影响登记表
 4：固定资产投资项目年度计划
 5：建设用地批准书
 6：国有土地使用证及附图
 7：拆迁补偿安置协议
 8：建设用地规划许可证及附图
 9：工程地质勘察报告
 10：水文地质勘察报
 11：建设工程测量记录册
 12：规划设计文件
 13：初步设计、技术设计图纸和说明
 14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
 15：施工图设计文件审查意见
16：勘察设计承包合同及中标通知书
17：施工承包合同及中标通知书
18：监理委托合同及中标通知书
 19：建设工程规划许可证
 20：建设工程报建审核书
 21：建筑工程施工许可证
 22：工程质量安全监督登记表’
 23：各责任主体及分包单位资质文件
 24：电梯安装工程监督登记表
(二)：单位工程施工技术资料：
△单位工程施工技术资料分为七类包括：
     建设工程综合管理资料；
     地基与基础工程；
     主体结构工程；
     建筑装饰装修工程；
     建筑屋面工程；
     竣工验收资料；
     竣工图；
△分部工程技术资料

www.667e.com组编文件材料内容包括：
工程质量控制资料-----验收记录
    工程质量控制资料---施工技术管理资料
    工程质量控制资料---产品质量证明文件
产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。
    工程质量控制资料---检验报告
    工程质量控制资料----施工记录
对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
    工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
    分项工程质量验收记录
第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：
   (1)：单位工程开工申请报告
   (2)：施工现场质量管理检查记录
   (3)：单位工程施工组织设计
   (4)：单位工程坐标定位测量记录
 单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。
工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
   (5)：工程质量事故报告
（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知
（7）：工程质量事故处理报告
  

www.667e.com(8)：工程中间验收交接记录
   (9)：见证员证书
见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
   (10)：工程总结
   (11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚
第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程,  (2)：地下结构工程﹚
       文件材料内容包括：
    工程质量控制资料-----验收记录
    工程质量控制资料---施工技术管理资料
    工程质量控制资料---产品质量证明文件
    工程质量控制资料---检验报告
    工程质量控制资料----施工记录
    工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
    分项工程质量验收记录
第三：主体结构工程；
   ﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结构工程﹚
     文件材料内容包括：
    工程质量控制资料---验收资料
    工程质量控制资料---施工技术管理资料
    工程质量控制资料----产品质量证明文件；
    工程质量控制资料--

www.667e.com-检验报告
    工程质量控制资料---施工记录
    工程质量控制资料---检测报告
    工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
    分项工程质量验收记录  
第四：建筑装饰装修工程；
      ﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚
  幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）
      文件材料内容包括：
    工程质量控制资料—验收资料
     工程质量控制资料—施工技术管理资料
     工程质量控制资料---产品质量证明文件
     工程质量控制资料---检验报告
大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
     工程质量控制资料---施工记录
     工程质量控制资料---检测报告
     工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
     分项工程质量验收记录
  第五：建筑屋面工程；
     文件材料内容包括：
  

www.667e.com;  工程质量控制资料---验收资料
    工程质量控制资料----产品质量证明文件
    工程质量控制资料----检验报告
    工程质量控制资料----施工记录
    工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录
    分项工程质量验收记录
第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）
       文件材料：
   (1)：工程质量验收申请
   (2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）
           
   (3)：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）          
   (4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）
   (5)：工程质量评估报告
   (6)：勘察文件质量检查报告
   (7)：设计文件质量检查报告
   (8)：单位工程施工安全评价书
   (9)：电梯安装分部质量验收登记表
  (10)：消防验收文件或准许认可使用

www.667e.com文件
  (11)：燃气工程验收文件
         （12）：房屋建筑工程质量保修书
          (13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
          (14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要
          (15)：建设工程质量监督验收意见书
(16)：建设工程规划验收认可文件
          (17)：环保验收文件或准许认可使用文件
          (18)：建设工程竣工验收档案认可书
          (19)：建设工程竣工验收报告
          (20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）
    (1)：建筑竣工图
    ( 2)：结构竣工图
    (3)：钢结构竣

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