2016年二级建造师考试建筑工程实务复习资料八

2A320080 施工合同管理
2A320081 掌握建筑工程施工合同索赔
2A320082 熟悉建筑工程施工合同的组成
2A320083 熟悉建筑工程施工合同的签订与履行

【案例1】

[背景]：某宾馆大堂改造工程，业主与承包方签定了工程施工合同。施工合同规定：石材及主要设备由业主供应，其他建筑材料由承包方采购。施工过程中，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，经检验发现承包方未能提交该批材料的产品合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不合格。业主经与设计单位商定，对主要装饰石材指定了材质、颜色和样品，并向承包方推荐厂家，设计单位向施工单位进行设计交底和图纸会审后，承包方与生产厂家签定了石材供货合同。厂家将石材按合同采购量送达现场，进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求，监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求供货厂家将不符合要求的石材退换，厂家要求承包方支付退货运费，承包方不同意支付，厂家要求业主在应付承包方工程款中扣除上述费用。
[问题]：
（1）对上述钢材质量问题应如何处理？为什么？
（2）业主指定石料材质、颜色和样品是否合理？
（3）承包方要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？
（4）厂家要求承包方支付退货运费，业主代扣运费款是否合理？为什么？
（5）石料退货的经济损失应由谁负担？为什么？

【案例2】

[背景]：某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略并中标。该施工单位（承包商）于2004年11月18日与业主（发包方）签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为90天。合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗套施工，并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头要求承包商暂停施工20天，承包商也口头答应。恢复施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天，没有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。
[问题]：
（1）该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？
（2）该合同的变更形式是否妥当？为什么？
（3）因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理？说明原因。
（4）承包商可以提出的工期索赔应为多少天？说明理由。

2A320090 建筑工程施工现场管理

2A320091 掌握施工现场防火要求
2A320092 掌握安全警示牌的布置原则
2A320093 掌握现场文明施工要求
2A320094 掌握现场成品保护要求
2A320095 熟悉临时用电、用水管理规定
2A320096 掌握现场环境保护要求
2A320097 熟悉职业健康安全管理要求
2A320098 了解施工现场综合考评分析

【案例1】

[背景]：某拟建工程，地段处于道路交叉口，为弧形三角用地，其西边为城市主要干道，场地周围为原有建筑和居民区。建筑面积10000m2，其中地下一层l300m2，地上10层l2000m2。本工程设计为框架—剪力墙结构，墙柱现浇，梁板预制加现浇叠合层，抗震设计按8度设防。项目经理部已经按照有关资料组织完成了施工总平面图设计，并在施工现场入口处设立了“五牌”、“两图”标志，根据施工平面图和安全管理需要，项目部绘制了施工现场安全标志平面图，按照不同施工阶段的特点布置安全警示标志。施工现场管管理的其他工作也相应进行了科学规划和实施。                     
[问题]：                                
（1）试述施工总平面图设计应坚持的基本原则。                
（2）简述施工总平面图的设计步骤。                     
（3）施工现场入口处设立的“五牌”、“两图”指什么？
（4）安全标志采用的安全色有哪几种？分别表示什么意思？

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