当前位置: 建筑天下建筑工程考试频道咨询工程师考试考前复习项目决策分析第四章 建设方案设计(上)

第四章 建设方案设计(上)

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第四章 建设方案设计(上)

★一、建设方案设计的含义和作用
1.含义:
1)建设方案设计意指投资项目前期研究中,通过对项目方案的设想和构思,形成项目建设方案的一项重要工作
2)在对拟建项目取得市场、资源等研究的阶段成果,并初步研究项目战略和投资控制意见厚,就应开展项目的建设方案设计
3)项目前期不同阶段的建设方案设计工作深度不同
4)项目建议书阶段的方案设计可以比较粗略;可研阶段中的方案设计深度要求相对较高。在各层次的项目评估中应对项目的建设方案设计的可行性进行评估
5)在建设方案设计过程中,各项工作应继续深化并加强同建设方案设计的沟通,以使项目即符合法规要求,又尽可能在工程和财务等方面均可行,实现项目目标。
2.设计方案是项目可行性研究的重要组成部分,具有承前启后的作用:
1)在市场、资源研究的基础上,研究提出实现项目目标和战略的工程和技术方案。
2)为估算融资程泵分析和财务评价供条件
3)技术经济比较实现项目优化
4)为初步设计提供全面的基础方案和依据
5)有利于项目实施阶段的工作的酝酿和准备。

★二、建设方案设计的内容(建设方案设计的内容随行业和项目复杂程度而异;随项目决策分析于平静家阶段的不同侧重点不同;大型或复杂工业项目的建设方案设计一般包括):13部分
1. 产品方案和建设规模
2. 生产工艺技术方案
3. 主要生产设备方案
4. (场)厂址
5. 原材料原料供应
6. 总图运输
7. 土建工程方案
8. 公用、辅助、场外配套工程
9. 节能节水
10. 环保
11. 劳动、安全、卫生消防
12. 组织机构与人力资源配置
13.项目进度计划

★三、建设方案设计要求
1. 工业建设方案的要求(9点)
1)符合政策法规和规划的要求
2) 满足业主功能盈利的要求
3) 采用先进适用的技术,提高竞争力和市场要求
4) 以人为本、美观的工厂环境,体现企业文化和企业形象
5)满足环保可持续发展要求
6)满足节水、节能要求
7)充分估计风险,采取规避措施,满足工程可靠性要求
8)多方案比选节约投资和运行成本,满足投资和成本控制要求
9)达到投资前期深度,为其他分析和决策分析提供依据
2、投资前期研究建设方案的深度要求
1)初步设计阶段方案设计,满足国家对项目建议书内容和深大要求
2)可研阶段满足:
①各主要条件和数据以文件或意向书为依据 
②各层次建设方案设计经比选后提出倾向性意见 
③满足投资误差不超过10%的要求 
④ 最终使项目决策分析与评价的结论满足投资决策的要求。

★★★四、建设方案总体设计的内容。
(一)、 建设方案总体设计一般要抓七项工作
1. 产品方案建设规模方案
2. 编制主要工程一览表,对表中各分项目或单项工程提出建设方案要求
3. 主要生产工艺技术方案
4. 项目选址
5. 原材料与投入物的供应运输储存方案
6. 总图运输方案
7. 对公用专业提出方案设计的统一技术措施说明:以上前六项在可研中各形成一章。
第(2)项使建设方案总体设计的重要工作。列出各个分项目,编制成主要工程项目一览表,并逐一提出建设方案设计要求。无论项目需要划分为多少层,所有层次的建设方案设计都必须服从上层建设方案设计的要求。第(7)项指对于建筑、结构、水、暖、电、自控等各公用专业,需要在建设方案总体设计时提出统一技术措施,以利于整个项目的标准化。尤其适合由多个机构参与的大型和特大型项目。
(二)建设方案分项设计的要求:应明确项目研究范围,列出工程项目一览表,作为研究和分工的基础
1、生产装置分项目建设方案设计要求: 工艺流程方案设计与主要设备计算选型同时进行; 已经明确的工艺流程和设备问题,作为条件相分项目方案设计人提出。用文字和图表
2、公用工程与辅助工程分项目建设方案设计要求 公用工程与辅助工程指的是主要生产装置和辅助生产装置以外的所有配套装置和工程。
具体的工作内容:建设方案总体设计在确定配套装置和工程名单,编制工程项目一览表时,尽量不要漏项。
确定各项配套装置和工程的名趁后,应逐一对他们分别提出建设方案设计要求,包括产品品种、品质与出力要求,同其他分项目的投入、产出的关系,在总图中的位置和用地面积,分期建设要求,以及投资控制指标等。确定项目配套装置与工程的基本原则:
1)满足生产需要;
2)适应选定的厂址;
3)符合工程标准规范要求;
4) 经济合理(满足使用、降低造价,节约资金)
3、主要厂房和生产装置建设方案
1)这部分工作需与总图和土建专业设计相结合而得以最终完成。
2)研究对象:厂房、生产装置、大型或关键塔、罐、工业窑炉等建、构筑物应进行初步研究。主要研究其建筑特征、结构形式、特殊要求以及水电、气、照明、通讯、空调、电梯、消防等的配套。
3)涉及的工作内容和要求主要有:
①选择厂房的层数和层高:单厂适用于、 多层厂房、厂房高度综合考虑生产工艺、设备架安装维修高度要求,采 光通风经济等各方面因素进行选择。
②生产装置厂房(车间)的平面布置和柱网:合理确定柱网,即确定厂房跨度和柱距,是一个重要问题。
③充分的利用厂房的体积和面积④计算厂房技术经济指标 建筑面积、生产面积、辅助面积和服务面积。投资项目分解为各主要和辅助生产装置、车间和公用、辅助 工程分项目,以及厂内外其他必要分项目后,应编制主要建构筑物一览表。

★★★五、产品方案和建筑规模(掌握)
★★★(一)产品方案
1、产品方案(产品大纲):拟建项目的主导产品、辅助产品或副产品,生产能力的组合方案,包括产品品种、产量、规格、质量标准、工艺技术、材质、性能、用途、价格、内外销比例等。产品方案需要在产品组合研究的基础上兴盛,有的项目生产多种产品。
2、产品组合:项目的各种不同产品的划分及其比例,含产品种类、品种的结构和相互间的数量关系。产品组合的深度,即产品品种的数量。产品组合的广度,即产品线(产品种类)的数量。产品组合深度与广度的关联性,表现为产品线之间的相关程度。
扩大产品组合的广度可以分散项目投资的风险,挖掘产品组合的深度可以占有更多的细分市场3、产品组合的类型(5类)
1)全线全面型:力求某种产品的品种覆盖各个细分市场,按整个市场对不同 ,种类的需求增加产品线的数量,对产品线之间的关联没有严格限制。
2)市场专业性:专向某市场提供各种产品,以专业市场的需求为引线确定产品线,不强调产品线的关联性
3) 产品线专业性:只生产同一类型的不同产品4)有限产品线专业性:生产某产品线中一个或几个品种。5)特殊产品专业型:专门生产特殊产品
4、产品组合的一般原则(8点)
1)符合产业政策:符合国家鼓励发展的产业产品、国家技术政策和技术标准。
2)针对市场需求:国内外需求确定产品品种数量质量,适应市场变化。
3)专业化协作:于上下游产业链产品链的衔接
4)资源综合利用有副产品,考虑综合利用,主产品副产品组合方案。
5)环保:保要求,环境容量、环保治理设施投资。
6)考虑原材料燃料供应
7)适合技术设备条件:可能获得的技术装备水平相适应。
8)满足生产储存条件:生产包装运输储存有特殊要求的,要符合这些要求。
★★★(二)、 建设规模:也称生产规模,是指项目设定的正常生产运营年份可能达到的生产或服务能力。
(二-1)确定建设规模应当考虑的因素和内容
1. 市场需求:市场需求变化快,品种规格多,采用中小型规模;市场需求量大,产品适应性强,品种规格变化小,采用大中型规模。
2. 自然资源、原材料能源供应、外部建设条件。
3. 生产技术和设备的先进性来源:综合考虑技术设备对应的标准规模,主导设备装置制造商的水平。
4. 资金的可供应量:量力而行
5. 环境容量:按可得的自然环境选择规模
6. 国家或行业制定的生产经济规模标准:尽可能接近达到经济规模,提高竞争力。
7. 社会因素和政策法规:产业、投资、民族、军事国防政策
8. 行业因素:不同行业在确定建设规模营考虑的行业因素
1) 煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等矿藏,考虑资源合理开发,考虑采储量,储存条件。
2) 水利水电,水资源量、可开发利用量、地质条件、建设条件、库区生态影响、占用土移民安置。
3) 铁路公路:线路等级,线路长度,运输量。
9. 改扩建与技术改造项目:拟建规模与现有规模的生产关系;利用现有场地、公用设施和辅助设施的可能性。
(二-2) 、建设规模的合理性分析(5方面)
1. 产业政策和行业特点的符合性:规模是否符合国家和行业的产业政策,是考虑的首要因素。
2. 收益的合理性: 适当的规模可取得费用的节约,提高竞争力,获得相应的经济效益
1)并不是所有的项目都是规模越大越经济
2)不同产业规模的经济性可能不同。着重对规模效益显著的产业,研究规模的经济性,选择能实现规模收益递增的经济规模
3)在确定建设规模时,理论上应追求最优经济规模,但现实重往往受到各种因素的制约,最优经济规模 往往难以达到,一般寻求的是合理的经济规模。
3. 资源利用的合理性:主要考虑资源利用的可靠性、有效性、经济性、
1)可靠性:投入物来源,规模的确定以资源的可靠性为前提。广义的资源,包括物质资源、人力资源和资金
2)有效性:有效利用资源不仅实现了资源的节约,同时也降低了成本、提高了效益。
3)经济性:资源 的经济性与有效性有着内在的联系。达到一定的合理规模,一方面可以更加有效的利用资源;另一方面有利于合理组合,综合利用资源。
4. 外部条件的适应性与匹配性:外部条件泛指项目之外的所有方面,包括市场、原材料供应和其他外部建设条件(物资条件、交通条件、自然环境和社会人文环境等)。
5. 技术改造项目的特殊问题:建设规模的合理性受老装置的影响,建设规模的确定是否能预先装置有效结合和匹配
(二-3)比较选定建设规模:经过多方案比选,推荐方案的合理性。

★★六、生产工艺技术建设方案设计基本内容和要求
含义:生产工艺技术是生产原理,生产工艺,流程,参数,制造方法,设备选型,物料、能量平衡,和提出配套公用工程需求等全套技术的总称。
作用:工艺技术同设备联系在一起,体现项目的生产力水平,是项目经济合理的重要条件。应在多方案比较的基础上选取符合国情和厂情的,同时又先进可靠、经济合理的工艺技术。
★★(一)、生产工艺技术建设方案设计的内容(七点)
1、研究各种生产工艺
1)收集相关资料。:可靠性和精确性
2)分析工艺发展趋势:重点分析预测工艺的寿命期。注意采用发展期的成熟的工艺。
3)原材料辅助材料燃料资源条件的适应性(成分规格稳定性)
4)生产工艺的可得性:对比多家的技术先进性可靠性和费用
5)拟采用的工艺是否符合环保清洁的生产要求
2、研究生产流程:同一生产工艺可采用不同的生产流程。生产流程反映由原料到产品的生产过程中,物料和能量的流向、变化以及所经历的设备、仪器和工艺过程。是工艺技术设计的核心,与设备选型、工艺计算、设备布置等工作有直接关系。研究内容:
1)对产品质量的保证程度
2)工序是否合理衔接通畅简洁
3)物料消耗定额
4)工艺参数
5)安排是否合理(主工序稳定性、产品规格的灵活性)
3、选择主要生产装置和设备:主要比选各设备方案对建设规模的满足程度,对产品质量和生产工艺要求的保证程度,设备使用寿命,物料消耗指标,操作要求、备品备件保证程度,安装试车技术服务,以及所需要的设备投资等。
1) 主要设备选型的原则:主要设备选型的原则是技术先进,可靠、经济合理。
①原则与规模、产品方案、工艺技术方案相适应,满足项目要求,获得最大出力
②适应产品品种和质量的要求。
③提高连续化大型化程度,降低劳动强度,提高劳动生产率。
④降低原材料水电气单耗,满足环保要求。
⑤强调设备的可靠性、成熟性、保证生产和质量的稳定。不成熟的,未经生产考验的设备不容许用于建设方案设计。
⑥ 符合政府和专门机构发布的技术标准/。
⑦力求经济合理,尽可能立足国内。
⑧主要设备与辅助设备相互配套。
2)进行设备选型时注意约束条件
①基础设施条件的约束: (电锅炉考虑电力,大型设备考虑沿途运输)
② 投资和外汇的约束,
③人才的限制
④设备维修条件和设施的限制
⑤ 引进设备和国内配套设备的适应和衔接
⑥有关的政策约束
3)设备选择工作的深度:可行性研究阶段的设备选择工作应达到如下深度:
①提出只要设备的规格型号
②对制造商调查询价,提出设备来源和设备费方案。
③引进国外设备时,提出设备供应方式。合作设计合作制造,合作设计国内制造,单机或成套引进
④ 选用超大超高设备,提出运输安装技术措施方案
⑤利用改造原有设备的,提出改造方案,分析高照效果。
⑥经设备比选后,提出推荐方案编制主要设备表(p49表4-1的格式应知道)
4、研究工艺参数、物料衡算
①工艺参数是生产过程中应控制的各种技术数据。使物料平衡、公用工程量计算,设备计算的重要依据
②理论基础:物料衡算通常把主要原料再各工序的流动量绘成图表,即所谓物料平衡标或物料平衡图
质量守衡定律:∑g1=∑g2+∑g3 物料衡算:总输入物料=中输出物料+总损失物料
5、能量平衡计算,提出公用工程用量:生产用水、电、蒸汽、电功率、冷冻、加热剂、压缩空气、氮气、真空用量等,通过无聊衡算和能量衡算的方法计算出来。能量计算的理论依据是能量守衡定律。公用工程的耗用量也是评价项目建设方按设计的技术经济指标之一。包括 生产用水、蒸汽、 电、 热量、 压缩空气、真空、 其他
6、全面比较可能使用的工艺技术方案(必要时专家评议):对比选过程中考虑过的方案列表分析。
7、提出推荐的工艺技术方案和理由:包括对产品质量、销售与竞争的影响,对项目的财务效益的影响等。应 绘制主要的工艺流程图,编制物料平衡表,车间组成表,主要原材料,辅材,水电汽等公用工程消耗定额表。
★★(二)、生产工艺技术的选择原则(7点)
1、先进性和前瞻性:技术的先进性主要体现在: 产品质量性能、 工艺水平、 装备水平衡量工艺技术先进性的具体指标主要有:产品质量性能、单位产品物耗能耗、生产能力、劳动生产率、自动化水平、装备水平、工厂占地面积、建厂速度、投资、产品成本等。
2、适用性:采用的工艺技术应与资源条件、经济发展和管理水平相适应,统筹考虑
1)应同项目的生产能力相匹配,不同的建设规模需要选用不同的工艺技术
2)应与原材料、辅助材料和燃料相适应
3)应与设备(包括国内和国外供应设备,主要和辅助设备)相适应
4)应与员工素质和管理水平相适应
5)应与环境保护要求相适应,尽可能采用清洁生产技术
3、可靠性:成熟可靠。一般采用已充分验证并已在使用的技术。
4、经济合理:根据项目具体情况,选择综合成本最低、经济上最大效益的方案。
5、确认知识产权:对专利技术,应研究工业产权问题。对于专有技术交易必备两个条件: 1. 必须具备实际应用经验,是成熟和完整的技术;2. 必须能够鉴定与识别,能用技术资料和文件转让的。
6、适应市场变化:根据时常变化趋势,分析工艺技术的适应性。高新技术产品的寿命期段,更应注意市场的适应性。
7、安全和环保:工艺技术应确保安全生产并实现清洁生产,尽量减少排放三废。
★★(三)、 选择高新技术的要求
1. 先进性:国内首创,达到国际先进,国内领先,接近国际先进
2. 创新性: 独特性、技术密集程度高、产品差别化,产品独一无二,垄断竞争优势,不可简单模仿
3. 成熟性: 前景明确、市场潜力大, 规模化生产
4. 实用性: 是关键技术,能带动行业技术升级,或产品更新换代。有望形成新兴产业。
★★(四)、 工艺技术转上的形式和方法
1. 工艺许可证交易:专利技术、专有技术、商标。是单纯的技术引进,向掌握者取得。
2. 工艺购买
3. 许可证交易持有者参与合资经营分享所有权。
★★(五)、 生产工艺的技术方案比选的主要内容:生产工艺的技术方案通过比选来完成
1. 比选的主要内容:包括技术、安全环保、配套、操作的稳定性、费用效益
2. 常用比选方法:一般采用定性分析和定量分析相结合的方法。
3. 比选的步骤是:a) 生产工艺选择;b) 生产流程选择;c) 设备选择;d) 物料平衡
★★(六)、 自控方案设计 
1、设计原则:方案合理、技术先进、运行可靠、操作方便
2、系统选择
3、仪表选择

★★七、项目选址基本内容和要求
★★(一)、 项目选址应考虑的因素
1、自然因素
1)自然因素包括自然资源和自然条件
2)自然资源包括矿、水、土、海、气象资源
3)自然条件包括地形、地貌、占地面积、工程地质、水文地质。
2、经济技术因素:包括 经济实力、 协作条件、 基础设施、 技术水平、 市场潜力、人口素质与数量
3、运输和地理位置因素:运费是成本的重要部分,选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究,寻求最小运费点。地理位置是指场址和资源产地,发达地区水陆交通干线,大中城市、消费市场的空间关系。
4、社会政治因素和管理机构的素质:国家对 经济社会的总体布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护生态环境、国防安全等都影响着重大建设项目的场址选择。
★★(二)、项目选址的基本要求
1、项目选址的基本原则
1)符合国家地区城市规划要求
2) 满足项目对:原材料、能源、水和人力的供应。
3) 节约和效力原则(降成本,提利润)
4)安全的原则(防洪、震、战、)
5)实事求是的原则(科学分析比选)
6)节约用地(不占少占农田)
7)注意环保(以人为本,减少对生态环境影响)
2、项目选址的基本要求
1)区域位置: ①尽量接近原材料燃料产地和销售地区 ②远离战略目标 ③避开高压输电线路,不压城市管线 ④产生废水时,位于水流下游, ⑤产生废气时,位于城镇下风向, ⑥ 满足当地规划要求 ⑦ 在文物风景区时经当地主管部门同意
2)场(厂)址面积:(满足生产区、三废处理厂,其他设施用地和环境条件)
3)地形地貌和地质 ①尽量平整,减少土方量 ②坡度一般以4-5度为宜,不宜过大。 ③标高适当,避免洪海灾害,便于排水,有利于防洪排涝。 ④不在水库下游和防洪堤附近。
4)交通运输:线路简捷、方便、经济合理。
5)原材料供应:质量数量满足要求,供应可靠
6)给水排水:1) 接近水源地,满足水量水质水温要求,供水可靠。2) 污水排放满足环保。
7)动力供应:1) 靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2) 自设电厂时,燃料供应可靠,留有储媒,储灰场地。
8)工程地质与水文地质:不在八级以上的地震区何矿藏区,避开恶劣地质。
9)气象:虑,温、湿、云雾、风沙雷电的影响
10)协作条件:销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性
11)环境影响:经环境评估,证明项目的环保措施有效,当地接纳。
12)人力资源:具备人力资源和培训条件
13)施工条件:当地建材充足;有好的施工队伍和施工机械设备条件。
14)场地价格:土地价格合理
★★(三)、 项目(场)厂址比选(多个方案比较)
1、项目场(厂)址比选的主要内容
1)工程技术条件 ①占地种类和面积(耕地荒地) ② 土石方开挖工程量 ③ 水源供水条件 ④ 动力条件 ⑤ 通信条件 ⑥地形地貌和气候条件 ⑦地质条件 ⑧ 地震条件 ⑨ 征地拆迁和移民安置 ⑩ 社会条件 ⑾环境条件 ⑿ 交运条件 ⒀ 施工条件 ⒁ 生活条件
2)投资费用(没有厂房费用) ①土地购置费(地费,拆安费) ②场地平整费(土石方) ③ 基础工程费(基础、抗震) ④场外运输投资(铁、公、码、管) ⑤场外公用工程投资(就是大市政投资,给排水供电供热) ⑥防洪工程投资 ⑦环保投资 ⑧临时建筑设施费用
3)运营费用 ① 原材料,燃料和运输费 ③产品运输费 ③ 动力费 ④排污费 ⑤其他运营费用
2、场(厂)址比选的方法评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等。
★★(四)、项目选址报告的主要内容:在项目建议书阶段
1、概述:依据、原则、工作组和工作过程。对几个厂址方案简单叙述,指出推荐厂址。
2、主要选址指标:建设规模、全厂占地面积、全厂建筑面积、全厂职工人数、用电量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年运输量(其中运入运出量)
3、场址比较方案 比较内容: 1) 区域位置;2) 与周围城镇及重大战略目标的关系;3) 总图布置条件;4) 土石工程量;5) 占地拆迁 6) 工程地质、水文地质;7) 交运;8) 给排水;9) 原材料燃料供应;10) 施工条件;11) 主要厂外工程量和估算 12) 综合分析意见;13) 优点缺点;14) 省市自治区县的意见;15) 结论
4、其他专题研究
5、提出选址意见:突出倾向性意见,描述场地概况,优缺点和推荐理由,建厂后对自然风景、社会环境、交通、公用设施的影响。对推荐厂址方案应当描述下了内容:
1)区域位置 2)占地拆迁(估算补偿费用) 3)工程地质、水文地质4)地震及洪水(估算最大净雨量和水位) 5) 气象(冻土深度,风向,温、湿、气压)6)交运 7) 给排水(取水、排水、排污) 8)供电及通讯(提出供电与通讯工程量)9)原材料燃料供应(运输里程、运输价格,装卸费) 10)社会经济状况
6、对下步工作提出建议

★★★八、原材料与燃料供应内容和要求
★★★(一)、 原材料供应方案
1、原材料的品种质量和数量
1)原材料的质量性能 1) 是生产运营的主要投入物;2) 根据产品方案、工艺生产方案、确定原材料的质量性能。
2) 原材料的需求量
2、供应来源于方式
1)供应地区研究(确定采购地区,供货企业、供货方式)
2)供应方式:1) 市场采购;2) 投资建立原料基地;3) 投资供货企业扩大生产能力
3) 价格比选:对主要原材料的出厂价、到厂价,进口设备的到岸价进行调查和计算,比选。
4)大宗和关键原材料供应:在可研阶段签订供货意向书。 3、运输方案:照材料的 形态、 运输距离、包装方式、仓储要求、运输费用、运输要求提出相应的运输方案
★★★(二)、 燃料供应方案
1 、燃料品种质量和数量:根据规模和消耗定额计算燃料的品种,数量和质量
2、燃料来源于和运输方案:1) 根据燃料来源、价格、运输条件、进行方案比选。2) 大宗燃料,应与拟选供货单位签订意向书。
★★★(三)、原材料和燃料供应方案的比选:满足品种、质量、性能、数量、的条件下主要比较:
1. 采购的可靠性(质量数量运输的保证程度)
2. 价格(定量分析,边际利润法、盈亏平衡法、最低成本法)
3.经过比选, 推荐方案:编制推荐方案的原材料和燃料年需用表: 1) 名称 2) 技术条件 3) 计量单位 4) 年需要量 5) 预测价格 6) 供应来源

第四章 建设方案设计(上)
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