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2016年咨询工程师《现代咨询方法与实务》精选题6

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 现代咨询方法|人气:129

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四、某建设项目由A、B、C、D、E、F六个功能块(如商务、餐饮、娱乐等)组成。现完成初步设计,项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。 
(1)对项目各功能重要程度进行评分,确定功能系数。 
用01强制确定法(即教材中所说的“一对一比较”方法),评分结果如表6: 

表6                                       评分结果表 
评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数 
A ×      4 5  
B 0 ×     2 3  
C 0 1 ×    3 4  
D 1 1 1 ×   5 6  
E 0 0 0 0 ×  0 1  
F 0 0 0 0 1 × 1 2  
合         计  15 21  


(2)计算成本系数。 
按初步设计,项目计划总投资概算为5000万元,各功能块的投资概算见下表,计算成本系数。 


(3)计算价值系数。 
根据计算出的成本系数和功能系数,计算各功能块的价值系数见表7。 
表7                                  价值系数表 
评价对象 功能系数 投资概算(万元) 成本系数 价值系数 
A  1800   
B  1210   
C  880   
D  710   
E  220   
F  180   
合计  5000   


(4)根据价值系数对功能进行分析。 


(5)提出初步改进方案。 


问题: 
1、完成题中表格的各项计算,并填写完整。 


2、根据价值系数,对各功能块进行分析。


3、如果按5000万元的投资额,如何对上述功能进行改进? 


4、为留有足够的预备金,预备项目建设中可能会出的价格、利率和工程变更等风险,业主希望将投资概算额控制在4500万元以下,又如何改进? 


五、两个互斥方案,寿命相同,资料如表8,基准折现率为15%,试用净现值法和差额投资内部收益率法比较选择最优可行方案。 
表8                                      资料数据 
项目方  案 投资 年收入 年支出 净值 使用寿命 

B 5000 
6000 1600 
2000 400 
600 200 
0 10 
10 

六、1997~2002年自行车销售量和人均年收入如表9所示,预计到2010年人均年收入较2002年增加88%,人口增长控制在0.4%,请用收入弹性法预测2010年自行车需求量。 

表9                               自行车销售量和人均年收入 
年  份 人均收入(元/年) 人口(万人) 自行车销售量(万台) 
1997 4860 690 4.25 
1998 6245 694 4.62 
1999 7912 698 5.07 
2000 9605 702 5.44 
2001 11776 706 5.85 
2002 14696 710 6.22

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