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2016年北京造价员考试命题范围及重点掌握内容三

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造价员考试介绍

重点掌握内容:

7.工程招标标底和投标报价的编制方法:

标底编制应综合的因素——①必须符合目标工期的要求②必须保证满足招标方的质量要求③适应建筑材料市场价格的变化因素④合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。

投标报价的编制方法——⑴准备工作⑵对投标报价人员的要求(①应遵循客观公正科学合理的原则②逐项计算工程量,保证工程量的准确性③加强编制人员的综合素质管理);⑶投标报价技巧(①不平衡报价法在15%上下)。

8.工程结算编制与审查:

承包方(乙方),发包方(甲方)

㈠工程竣工验收报告甲方认可后28天内,乙方递交竣工结算报告及完整的结算资料,按照协议书及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。

㈡甲方收到乙方递交的竣工结算报告及资料后28天内进行核实,甲方确认后向乙方支付工程竣工结算价款,乙方在收款后14天内将竣工工程交付甲方。

㈢甲方收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。㈣甲方收到竣工结算报告及资料后28天内不支付工程竣工结算价款,乙方可催告甲方,在56天内仍不支付,乙方可与甲方协议将该工程折旧,也可申请法院依法拍卖,乙方有优先受偿。

审查——核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、执行定额单价、防止各种计算误差。

9.建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分:

建设项目——按照一个总体设计文件进行施工建造、经济上实行独立核算。

划分——性质、用途、资金来源、规模、投资效益。

单项工程——又称工程项目,是建设项目的组成部分,具有独立的设计文件,可以独立组织施工,竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。

单位工程——是单项工程的组成部分。具有独立设计文件,可以独立组织施工但竣工后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。

分项工程——按照主要工种、材料、工艺设备等划分。

分部工程——建筑工程按照主要部分划分为四个分部,以设备安装为主力,工程按专业性质划分为五个分部。

10.建设工程合同类型及其选择方法:

总价合同——①设备材料的安排②非标准设备制造③施工图预算编制④施工组织设计编制;

单价合同——①方案中有重大的技术问题的要求②试验方面确定要求③设备制造方面要求;

成本加酬金合同——①主要材料设备的订购②项目总造价控制③技术设计制造④施工方案编制。

11.建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行、与变更的基本原则:

订立——①依法原则②严肃性与强制性的原则③等价有偿原则④严密性原则⑤协作原则。

履行——①全面适当履行原则②遵守诚实信用原则③公平合理,促使合同履行④不得擅自变更⑤合同生效后,应承担合同义务。

变更——1.当事人双方协商一致,就可以变更合同。合同变更应符合合同签订的原则和程序。2.债权人可以将合同的权利全部或部分地转让给第三人。3.合同当事人一方经过同意,可以将自己的权利和义务转让给第三人。4.如果当事人一方发生合并或分立,则应当由合并或分立后的当事人承担或分别承担履行合同的义务,病享有相应的权利。

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