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2016年造价工程师案例分析考试模拟5

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2016年造价工程师案例分析考试模拟5,造价工程师考试真题,造价工程师考试试题, 某建设项目有关数据如下:
  1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元,全部为白有资金。
  2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。
  3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
  4.项目运营期的经营成本见参考答案中表1-47.
  5.复利现值系数见表1-43.(P/A,i,3)=2.674
(注:计算结果四舍五人保留两位小数,表中计算数字四舍五人取整数。)

  问题:
  1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
  2.按照参考答案中表1-46,表1-47的格式编制还本付息表和总成本费用表。
  3.假设某建设项目各年的净现金流量如表1-44所示,计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。

  1.(1)计算建设期贷款利息实际利率=(1+5.85%÷4)4-1=5.98%
  第1年贷款利息=1100/2×5.98%=32.89(万元)
  第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]× 5.98%=100.64(万元)
  建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53(万元)
  (2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=(5000+133.53-600-200)÷10=433.35(万元)
  (3)计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限一运营期)+残值=433.35 ×(10-8)+200=1066.7(万元)

  2.(1)编制还本付息表(表1-46)。

思路分析
1.

  对表1-45的关系表述如下。
  (1)年初累计借款和本年新增借款只在项目建设期的年份内填写,且第1年的年初累计借款始终为零,在建设期内年初累计借款在逐年增加,而在运营期内年初累计借款在逐年减少,直到还款期结束;本年新增借款是指建设期各年内向银行的固定资产投资借款,建设期各年和运营期第一年的年初累计借款=上一年的年初累计借款+上一年的本年新增借款+上一年的本金应计利息;运营期第j年以后各年的年初累计借款=上一年的本年累计借款一上一年的本年应还本金。
  (2)本年应计利息=(本年年初累计借款+本年新增借款/2)×年实际利率
  (3)等额本息偿还在项目还本付息表中,每年偿还的本金及利息的合计是一个固定值。经营期每年应还本息一经营期第一年年初累计借款×(A/P,i,n);式中i为建设期贷款年利率,咒为等额本息偿还年份。在建设期各年,借款本息只计不还。
  (4)建设期各年的本年应还利息为零,运营期各年的本年应还利息一本年应计利息。
  (5)运营期各年的本年应还本金=本年应还本息一本年应还利息

  2.总成本费用表、损益表的填制方法与等额本金法相同。

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