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2016年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题《1》

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:46:54| 考前冲刺练习|人气:317

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案例:

    某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)7700万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法提取折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。

  建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%,建设期只计利息不还款,银行要求建设单位从生产期开始的5年间,按照等额偿还本息方式还清贷款。

  假定销售税金及附加的税率为6.6%,所得税率为33%,行业基准投资收益率为12%.

  问题:

  (1)编制建设期借款还本付息表。

  (2)计算各年固定资产折旧额。

  (3)编制总成本费用估算表。

  (4)编制损益表(盈余公积金按15%的比率提取)。

  (5)计算项目的自有资金利润率,并对项目的财务杠杆效益加以分析。

  答案:(1)计算建设期贷款利息为:

  各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

  第1年贷款利息=(2350/2)×8%=94(万元)

  第2年贷款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(万元)

  建设期贷款利息=94+255.52=349.52(万元)

  计算各年初借款本息累计

  年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

  第3年年初借款本息累计=2350+94+1500+255.52=4199.52(万元)

  编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)采用等额本金偿还方式,计算各年本金偿还为:

  本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32(万元)

  本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
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