物业管理实务

  • 08-31
  • ·物业管理管理实务考试100问之71
  • 《住户手册》是由物业管理企业制定发给业主保存的文件汇编。住户手册为业主介绍物业辖区内概况、物业企业和各种管理、服务、设备、守则及安全措施等。其目的是为了使业主更明了自己应有的权利和注意事项。《住户手册....物业管理实务
  • 08-31
  • ·走出高校的和谐物业管理企业
  • 高校物业管理企业立足校内物业,同时也走向社会,主动参与市场竞争,对社会上一些物业项目进行有效管理。实践证明取得了一定效果,赢得了较好的口碑。体现出了高校物业管理的特色和优势,标志着高校的物业管理企业已....物业管理实务
  • 08-31
  • ·建设立体车库增加停车车位
  • 住宅小区机动车停车位严重不足已经成为规划设计政策上预期失误所造成的永远的痛。目前绝大多数的小区停车位都无法满足业主停车的需求,这已是困扰新建小区的重要问题之一。因此解决住宅小区停车位不足是一桩非常迫切....物业管理实务
  • 08-31
  • ·如何做一名合格的项目经理
  • 一个物业项目能否管好,项目经理起着至关重要的作用。那么,如何做一名合格的项目经理呢?结合实际谈一些看法。  一、及时、有效地做好前期介入工作  (一)密切配合开发商,利用项目开盘和开发商举行促销活动的机....物业管理实务
  • 08-31
  • ·未经允许欲乘搭载货电梯受伤 责任谁负
  • 案例分析: 去年,由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。而物业公司认为,根据租赁合同,赵小姐所在公司租....物业管理实务
  • 08-31
  • ·论物业管理项目经理的职业能力
  • 当前,随着国家经济体制改革的不断深入,物业管理已成为城市管理体制改革中的一种主流管理模式,物业管理行业作为“朝阳产业”既面对着发展空间十分巨大的机遇,又面对着科技进步和国际化市场的挑战。面对这种局面的....物业管理实务
  • 08-31
  • ·业主不可私自破坏楼体结构
  • 案例分析:某新建花园式住宅小区,10月底全面竣工,开始接待并办理业主入住接房事宜。物业公司与业主签订了《房屋装饰装修管理服务协议》,协议约定:不得有改变房屋设计结构及未经有关部门同意,擅自改变供水、供电....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理企业在节能中的工作要点
  • 自1997年全国人大颁布实施了《中华人民共和国节约能源法》,至建设部2006年1月1日发布新版《民用建筑节能管理规定》到2006年2月7日签发《建筑节能管理条例》(征求意见稿),建筑节能工程已被列入建设节约型社会近期....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理中的“精益服务”
  • 就服务行业而言,中国企业与世界先进企业之间的差距,主要不在于服务设施、设备、人才等方面,关键在于管理和服务方式。国内很多成功企业的经验也证明了这一点。所以,如何采用先进的管理技术和服务方式,适应新的环....物业管理实务
  • 08-31
  • ·别墅小区物业管理工作浅谈
  • 随着我国经济的发展以及房地产业的发展,各类住宅小区的策划、环境规划、设计建造、经营销售、物业管理等各项运作环节都日趋发展和成熟。别墅小区为显示高档次、高品位,具有其它类型住宅小区所不及的特点 低容积率....物业管理实务
  • 08-31
  • ·浅谈物业管理顾问的素养和作用
  • 房地产开发商为了树立自己的品牌,在追求利润最大化的根本目标的同时,都想把开发的物业项目管理好,营造良好的声誉,以利于开发的房地产,获取更好的经济效益。然而,在怎样把开发的物业管理好的问题上却颇费脑筋。....物业管理实务
  • 08-31
  • ·解读物业管理专业化分工
  • 在中国房地产行业逐渐走向商品化、市场化的过程中,出现了一些需要让物业服务企业认真研究的问题,如何规范物业服务公司专业化分工,日益受到各方面的关注与重视。在这方面,世界其他国家的做法和经验值得借鉴。 新....物业管理实务
  • 08-31
  • ·快速解困房地产的三个策略
  • 房地产市场能否迅速重返健康发展轨道,关键在于住房交易量能否迅速回暖。而住房交易量能否迅速回暖,关键在于虚高的房价能否迅速回归理性。因此,调控政策的靶心,应该是敦促开发商大幅度降价。 站在购房者的角度来....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理可持续发展战略
  • 我们所处的世界是一个日新月异的世界,发展是我们这个社会永恒的主题。然而,我们看到和中国一样创造过奇迹的文明已经湮灭。眼前的周遭既能看到一些百年老店依旧生机勃勃,也常常看见昙花一现的故事。许多煊赫一时的....物业管理实务
  • 08-31
  • ·创新服务理念 实现物业行业可持续发展
  • 被誉为“新兴行业”、“朝阳产业”的国内物业行业经过了25年的发展历程,伴随着改革开放,建设和谐社会的步伐而产生发展。25年的发展历程大概经历了三个阶段(业内也有其他的总结论断):第一阶段为“创业期”或“起....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业招投标的主要问题和对策
  • 在论述物业管理行业实施招投标的重要性及其意义的基础上,分析了物业管理招投标实施过程中所面临的主要问题,并提出了提高认识、明确准入条件、反不正当竞争、规范程序及过程等解决问题的对策措施。 在全行业内推行....物业管理实务
  • 08-31
  • ·如何做好物业管理招投标工作
  • 一、当前在物业管理招投标中存在的主要问题 1 .恶性竞争。有的物业管理公司违反政府有关规定,不遵守行业“游戏规则”,低于成本价参与竞争。个别物业管理公司更是公开声明,参与竞争是为了扩大公司的对外影响,并不....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理企业走出困局的两点思考
  • 《劳动合同法》给物业管理企业带来的影响,主要在于企业的人力成本将大幅度上升,经济压力也将增大,但是,作为物业管理企业的主要收入物业管理费却一直面临调整难度大,调整手续繁琐的局面。如何应对《劳动合同法》....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理管理实务考试100问之61
  • 业主临时公约包括哪些主要内容? 答:业主临时公约由开发企业在售房前制订,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业....物业管理实务
  • 08-31
  • ·学校后勤管理人员应练好七项基本功
  • 学校后勤管理是整个学校管理工作非常重要的方面,后勤管理人员如练好以下基本功,工作将挥洒自如,轻松驾驭。具体地讲就是正气功、“慎独”功、铜头功、铁嘴功、大度功、勤快功、求知功,这七项基本功。 一、执法如山....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理品牌塑造14要素
  • 根据物业管理的行业特点以及一些企业的成功做法,从中总结出塑造物业管理品牌的14个要素。它们分别是: 适宜的规模扩张 物业管理企业通过扩张管理规模来做大做强企业,进而达到塑造品牌的目的,这是一条快捷之道;没....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理管理实务考试100问之64
  • 怎样实施物业管理品牌经营 通过工作创造出品牌以后,下一步就要进行品牌运营,即利用品牌的效应为企业扩大市场份额服务,利用品牌经营使资本快速增值。品牌资本增值是将品牌作为资本,通过并购、联合等手段达到外壮....物业管理实务
  • 08-31
  • ·物业管理顾问咨询服务的发展趋势
  • 物业管理企业进行管理技术的输出是必然的发展方向,这是由国内物业管理市场地区发展不平衡和其日益显现的开放性所决定的。一个物业管理企业要扩大影响,增强实力,保持已有的优势地位,就必须走参与市场、跨区域发展....物业管理实务
  • 08-31
  • ·创建物业管理品牌十大策略(1)
  • 《马太福音第二十五章》有句话大意是:因为凡有的还要给他,让他有余,越是没有的,即便他拥有的也要拿走。这就是有名的“贫者愈贫,富者愈富”的“马太效应”。事实上,诸如银行“嫌贫爱富”和社会资源总是向着强者....物业管理实务
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