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设备更新的原因及特点分析

建筑天下| http://www.667e.com |08-31 15:08:37| 物业经营管理|人气:577

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  设备更新源于设备的磨损。磨损分为有形磨损和无形磨损,设备磨损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。

  (一)设备的有形磨损(物质磨损)

  指设备在使用(或闲置)过程中所发生的实体磨损。

  1. 第Ⅰ类有形磨损:外力作用下(如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等)造成的实体磨损、变形或损坏。

  2. 第Ⅱ类有形磨损:自然力作用下(生锈、腐蚀、老化等)造成的磨损。

  (二)设备的无形磨损(精神磨损)

  指表现为设备原始价值的贬值,不表现为设备实体的变化和损坏。

  1. 第Ⅰ类无形磨损:设备制造工艺改进→制造同种设备的成本↙→原设备价值贬值

  2. 第Ⅱ类无形磨损:技术进步→出现性能更好的新型设备→原设备价值贬值

  (三)设备的综合磨损

  二、设备磨损的补偿形式

  1. 局部补偿

  对有形磨损:修理

  对无形磨损:进行现代化技术改造

  2. 完全补偿:更换

  用原型设备更换

  用新型设备更换

  三、设备更新的特点分析

  1.设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命

  (1)自然寿命(物理寿命)。它是指设备从全新状态下开始使用,直到报废的全部时间过程。自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。

  (2)技术寿命。它是指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间。技术寿命的长短,主要取决于无形磨损的速度。

  (3)经济寿命,是从经济角度看设备最合理的使用期限,它是由有形磨损和无形磨损共同决定的。具体来说是指能使投入使用的设备等额年总成本(包括购置成本和运营成本)最低或等额年净收益最高的期限。在设备更新分析中,经济寿命是确定设备最优更新期的主要依据。

  2.设备更新分析应站在咨询者的立场分析问题

  设备更新问题的要点是站在咨询师的立场上,而不是站在旧资产所有者的立场上考虑问题。咨询师并www.667e.com不拥有任何资产,故若要保留旧资产,首先要付出相当于旧资产当前市场价值的现金,才能取得旧资产的使用权。这是设备更新分析的重要概念。

  3.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量

  在分析中只考虑今后所发生的现金流量,对以前发生的现金流量及沉入成本,因为它们都属于不可恢复的费用,与更新决策无关,故不需再参与经济计算。

  4.只比较设备的费用

  通常在比较更新方案时,假定设备产生的收益是相同的,因此只对它们的费用进行比较。

  5.设备更新分析以费用年值法为主

  由于不同设备方案的服务寿命不同,因此通常都采用年值法进行比较。

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