当前位置: 建筑天下建筑工程考试频道物业管理师考试考前复习物业管理实务物业管理管理实务考试100问之2

物业管理管理实务考试100问之2

建筑天下| http://www.667e.com |08-31 14:48:13| 物业管理实务|人气:716

物业管理管理实务考试100问之2,物业管理师考试真题,物业管理师考试试题, 物业管理企业可以从组建方式、内部运作机制、企业与物业的产权关系等许多方面进行分类。从物业管理企业的组建来看,大致可分为五种类型: 

  一、由房地产开发企业投资设立的分支机构,主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障,并对项目运行的全过程有所了解,便于与开发商协调工作。 

  二、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。这类企业转制时间不长,行政色彩较浓。 

  三、由大中型企事业单位www.667e.com自行组建的物业管理企业,这类企业福利色彩较浓。 

  四、按照公司法要求,由社会上的公司、个人发起组建的,通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。这类企业较有活力,必须适应市场,提供较好的服务方可生存。 

  五、由街道办事处组建的物业管理企业。 

  从物业管理企业内部的运作来看,分为三大类: 

  一、管理型物业管理企业。此类企业除主要领导人和各专业管理部门技术骨干外,其他各项服务,如保安、清洁、绿化等通过合同形式交由社会上的专业化公司承担。这类公司人员适中精干。 

  二、顾问型物业管理企业。此类企业由少量具有丰富物业管理经验的人员组成,不具体承担物业管理工作,而是以顾问的形式出现,收取顾问费。这类公司人员少、素质高。 

  三、综合性物业管理企业www.667e.com。此类企业不仅直接接手项目,从事管理工作,还提供顾问服务,适应性强。 

  从物业管理企业与物业的产权关系来看,可分为两大类: 

  一、委托服务型物业管理企业。该类企业接受多个产权人的委托、管理各栋房屋乃至整个小区,物业所有权和经营权是分开的。 

  二、自主经营型物业管理企业。该类企业受上级公司指派、管理自主开发的物业。物业产权上属上级公司或该类企业,通过经营收取租金,回收投资,获取利润。物业所有权和经营权是一致的。商业大厦、办公楼、写字楼较常见。 

物业管理管理实务考试100问之2
本文Tags:物业管理师考试真题,物业管理师考试试题,物业管理师考试试题及答案

信息评论

   
发表评论须知:
·需要登录后才可发表评论
·发表的评论在人工审核后才会显示