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物业案例:他人放炮致火灾 物业公司要担责

建筑天下| http://www.667e.com |08-31 14:47:46| 物业管理实务|人气:262

物业案例:他人放炮致火灾 物业公司要担责,物业管理师考试真题,物业管理师考试试题, 他人燃放烟花导致杨女士家发生火灾,小区的物业应承担赔偿责任。朝阳法院判决物业公司未尽管理义务,赔偿杨女士损失6000余元。

  杨女士家住朝阳区某小区。2007年3月4日晚上10点左右,杨女士接到他人电话,了解到自家发生火灾。事后杨女士了解到,火灾原因是楼下有人燃放烟花爆竹,烟火飞至上空,导致自家空调主机的防尘罩被点燃,从而引发火灾。

  为此,杨女士将物业公司告上法院,要求赔偿空调损失5786元、隔热塑钢窗和百叶窗损失1000元等。

  在法庭上物业公司称,2007年春节前该公司曾贴出“温馨提示”,要求小区业主清理堆放的杂物,包括对空调室外机处的杂物进行清理,以防火灾。

  同时,物业公司指出,火灾是该公司的保安率先发现的,并及时做了报告。而后物业公司领导及保安等7人立即赶到现场将火扑灭。

  物业公司认为其已全面履行了物业管理义务,不应承担赔偿责任。

  朝阳法院认为,被告作为物业www.667e.com管理者,未能及时有效制止他人在小区燃放烟花爆竹,使发生火灾的几率大为增加,导致原告房屋发生火灾,应承担赔偿责任。

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