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几种不属于物业纠纷的情况

建筑天下| http://www.667e.com |08-31 14:44:17| 基本制度与政策|人气:744

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  从审理的物业管理案件中分析,绝大部分是物业公司作为原告起诉业主给付物业费诉讼。作为被告一方,业主们所持的抗辩拒不交费的理由也是各有千秋。其中许多理由因不属于物业管理的范畴,不能采取用不交物业费方法来解决,应通过其它合法途径处理。

  一业主对拆迁安置不满拒不交物业费,因物业公司与原拆迁单位所为不是同一行为,对此纠纷应由原拆迁单位解决。居住在此接受物业服务,理应交费。

  二业主搬入新居,认为房屋存有质量问题,如漏水、卫生洁具、厨具用料不符合售房广告等,应由房屋开发商负责解决,与物业公司无关,不能以此拒交物业费。

  三他人在业主的房外堆放杂物,造成妨碍,应诉请堆放人排除,物业公司只负有提示告知维护小区环境整洁义务,亦不能拒交费。

  四业主住房被撬,家中财物丢失的刑事案件与物业公司的管理服务无关,应由公安机关侦破后依法解决赔偿问题,物业公司不负此责。(www.667e.com物业管理师整理)

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