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2016年《物业管理条例》相关知识培训试题

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2016年《物业管理条例》相关知识培训试题,物业管理师考试真题,物业管理师考试试题, 一、 填空(30分)

1. 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》,将于____年____月____日起施行。

2. 业主大会由物业管理区域内的____组成。

3. 业主大会作出制定和修改业主公约,选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权____以上通过。

4. 经 ____%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

5. 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,____应当及时维修养护。

6. 建设单位应当在销售物业之前,制定____,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

7. 业主大会的的执行机构是____。

8. 业主大会的决定应当以____形式在物业管理区域内及时公告。

9. 物业管理企业承接物业时,应当对____、____进行查验。

10. ____可以选聘、解聘物业管理企业。

二、 单项选择题(将正确答案代号填写在横线上,30分)

1. 业主大会会议应当有物业管理区域内持有_____以上投票权的业主参加。

A、2/3;

B、1/2;

C、3/4;

D、不限。

2. 业主委员会应自选举产生之日起_____日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A、30;

B、7;

C、15;

D、10。

3. 根据《广州市物业管理办法》,业主委员会每届任期_____年。

A、1;

B、3;

C、4;

D、2。

4. 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业管理费用由_____交纳。

A、物业买受人;

B、物业管理企业;

C、建设单位

5. 根据《广州市物业管理办法》业主委员会委员不得少于_____人。

A、10;

B、7;

C、3;

D、5。

6. 变更业主委员会委员的决定,由_____做出。

A、业主委员会;

B、主管部门;

C、司法部门;

D、业主大会。

7. 业主大会和业主委员会开展工作的经费由_____承担。

A、物业公司;

B、全体业主;

C、建设单位;

D、业主委员会委员。

8. 一个物业管理区域成立_____个业主大会。

A、一个;

B、二个;

C、三个;

D、多个。

9. 业主委员会主任、副主任在_____中推选产生。

A、物业管理区域内的业主;

B、业主委员会委员;

C、居委会委员;

D、业主代表。

10. 物业专项维修资金属_____所有。

A、业主;

B、物业公司;

C、建设单位;

D、政府主管部门。

www.667e.com 三、 判断对错(对的打√,错的打×,共30分)

1. 业主可以委托代理人参加业主大会会议。( )

2. 业主大会可以采用书面征求意见的形式。( )

3. 根据《广州市物业管理办法》,业主投票权按每户一票计算,物业建筑面积每一平方米

为投票权的计算份额www.667e.com,超出部分按四舍五入计算。( )

4. 业主大会的决定只对参加业主大会的业主具有约束力。( )

5. 从事物业管理活动的企业可以不具备独立法人资格。( )

6. 物业管理企业可以根据自身的需要改变物业管理用房的用途。( )

7. 物业管理企业可www.667e.com以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。( )

8. 物业管理企业接受委托代收水电费、有线电视费的,可以向业主收取手续费等额外费用。( )

9. 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效投标文件。( )

10. 投标文件送出后,不可以补充、修改或撤回。( )

11. 业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。( )

12. 业主委员会委员必须是属于物业管理区域内的业主。( )

13. 除了现场答辩部分外,评标应当在保密的情况下进行。( )

14. 业主公约对全体业主具有约束力。( )

15. 前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同仍应履行。( )

四、 论述题(10分)

结合本职岗位,论述学习物业管理行业相关政策法规的重要性。(答案全在物管条例里面!) 

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