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估价理论与方法模拟题-路线价估价法

建筑天下| http://www.667e.com |09-05 15:30:47| 相关知识与案例|人气:360

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1、路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正(v)
2、一般估价法仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价( x )
3梯形宗地以其高度为临街深度,按临街深度指数求得其单价后,再视其具体形状进行加价或减价补正( x )
4、逆三角形不是按照临街地深度指数表,而是比照袋地计算其单价(v)
[单选题]
1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的( b )    a. 中位数  b. 众数  c. 简单算术平均值  d. 加权算术平均值
2、在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以( d )为界线
a. 道路  b. 沟渠  c.  其他明显地物  d. 里地线
3、( a )法则将标准深度100英尺4等分,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
    a. 慎格尔  b. 霍夫曼  c. 苏慕斯  d. 哈柏
4、一般来说,里地的单价按路线价的( c )成计算。
    a. 两  b. 三  c. 四  d. 五 估价理论与方法模拟题-路线价估价法
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