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估价理论与方法模拟题-地价管理

建筑天下| http://www.667e.com |08-27 15:48:13| 估计理论与方法|人气:120

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1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( x )
2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,省、市人民政府有优先购买权。( x )
3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。( v )
[单选题]
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,我国实行( d )的定期公布制度。 
   a.市场交易价格      b.出让地价     c.宗地地价      d.标定地价
2、目前我国需建立的地价管理制度主要有( abcd  )。
   a.地价评估制度                      b.土地交易价格申报制度 
   c.基准地价、标定地价定期公布制度    d.土地使用权出让的计划管理
3、凡独立从事土地估价的人员,必须具备( d )资格。 
   a.经济师    b.会计师    c.规划师   d.土地估价师
4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( c  )的基础上,确定其成交地价. 
   a.基准地价     b.标定地价      c.政府最低限价     d.宗地评估价
5、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权( c )。 
   a.土地低效利用              b.未交纳土地使用税 
   c.为了社会公共利益的需要    d.划拨土地用于出租、抵押
[多选题]
1、通过地价管理,可起到( abc )等作用。 
   a. 防止地价暴涨           b.防止土地过度投机 
   c.均为市场交易价格        d.加大土地供给量
2、征收土地增值税能促使( bc )正确申报成交价。 
   a.双方     b.转让人   c.受让人    d.都不会 估价理论与方法模拟题-地价管理
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