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2016年土地管理基础与制度2

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60、国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行(    )。
a、市场调节价      b、政府定价      c、自行定价        d、政府指导价

61、土地登记以(    )行政区为基本单位。
a、镇级            b、县级          c、市级             d、省级

62、公司提取法定公益金的用途是(    )。
a、弥补公司亏损                      b、扩大公司的生产经营规模
c、转增公司资本                      d、本公司职工的集体福利

63、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时,申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括(    )。
a、土地登记申请表
b、单位法定代表人证明,个人身份证或者户籍证明
c、土地权属来源证明
d、土地登记审批表

64、国有土地协议出让最低价由(    )拟定。
a、国土资源部
b、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门
c、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门
d、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门

65、单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足(    )公顷的,给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。
a、0.2         b、0.33        c、0.67        d、1.33

66、根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定,外商投资开发区域接引区域外水、电等资源的,应由(    )经营。
a、开发企业                          b、开发区管委会
c、二年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上
d、二年内累计非法批准占用、征用基本

c、开发区所在地人民政府              d、地方公用事业企业
67、城镇土地使用税的主要计税依据是(    )。
a.实际占用的土地面积                b、土地价格
c、土地质量                          d、土地使用权取得方式
68、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的,从滞纳之日起,按日加收滞纳金,其数额为应纳税款的(    )。
a、10%       b、2‰       c、3‰         d、5‰
69、不同(    )的国有土地使用权出让最高年限不同。
a、土地等别    b、土地级别     c、土地用途     d、土地质量
70、城镇范围内新征用的非耕地应(    )起开始缴纳城镇土地使用税。
a、自批准征用之日               b、自开工建设之日
c、自实际使用土地之日           d、自批准征用次月
71、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内(    )。
a、高产田的85%以上             b、耕地的80%以上
c、农用地的75%以上             d、管辖范围的70%以上
72、基本农田保护区划区定界的基本单位是(    )。
a、村        b、乡(镇)        c、县(市)       d、省(自治区、直辖市)

73、基本农业田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的耕地是(    )。
a、经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地
b、年产量超过1000公斤/亩的耕地
c、根据土地利用总体规划,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
d、需要退耕还林的耕地

74、单位之间的土地所有权和使用权争议,依法应由(    )处理。
a、省级以上人民政府                    b、市级以上人民政府
c、县级以上人民政府                    d、乡级以上人民政府

75、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经(    )批准。
a、原批准机关                           b、原批准机关的上级机关
c、地方人民政府                         d、土地行政主管部六会同其他部门

76、承包经营耕地的单位或者个人连续(    )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
a、一年         b、二年             c、三年             d、五年

77、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于(    )。
a、农业                           b、复垦单位的生产建设
c、工业                           d、房地产开发

78、依照《中华人民共和国土地管理法》规定,无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地,对当事人造成损失的,必须承担(    )的责任。
a、赔偿损失       b、赔礼道歉        c、恢复土地原状       d、刑事处分

79、城市规划区内集体所有的土地出让,应具备的法定条件是(    )。
a、由国家先行征用                      b、先转让给国家
c、经集体土地所有者同意                d、经集体经济组织2/3以上的成员同意
80、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(    )申请续期。
a、2个月        b、3个月         c、6个月         d、1年
81、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金(    )的土地闲置费。
a、10%以下      b、15%以下        c、20%以下       d、30%以下
82、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过合同约定的动工开发日期(    )未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
a、满一年        b、满二年          c、满三年        d、满四年
83、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,拍卖所得价款的清偿顺序应该是(    )。
a、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
b、抵押权人优先受偿
c、数额最大的债权人优先受偿
d、最早的债权人优先受偿
84、房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋(    )。

a、不属于抵押财产                         b、是抵押财产的附属物
c、属于抵押财产                           d、是抵押财产的增值

85、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租金应(    )。

a、执行政府规定的租金                     b、执行法定的租金标准
c、由价格评估机构确定                     d、由双方当事人协商议定

86、在我国,大城市是指市区和近郊区非农业人口在(    )以上的城市。

a、20万         b、30万          c、100万           d、50万

87、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的,经县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位或个人使用,但使用期限最长不能超过(    )。

a、15年         b、30年          c、50年            d、60年

88、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施,必须先取得(    )。
a、建设工程规划许可证                       b、房屋所有权证
c、开工许可证                               d、土地开发权证书
89、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自(    )起生效。
a、土地变更登记之日                         b、土地实际占用之日
c、土地交付之日                             d、换发土地权利证书之日
90、土地利用总体规划的规划期限一般为(    )。
a、10年         b、15年        c、20年          d、50年
91、根据国民经济和社会发展状况,土地等级应定期调整,其调整的时间间隔是(    )。
a、1年          b、5年         c、3年            d、6年
92、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的,依法应由(    )批准。
a、乡级人民政府     b、县级人民政府       c、省级人民政府      d、国务院
93、征用土地的各项费用,应当自征地补偿安置方案批准之日起(    )内全额支付。
a、1个月           b、2个月              c、3个月            d、6个月
94、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起(    )内恢复种植条件。
a、1年             b、2年                c、3年               d、4年


95、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的(    )。

a、土地使用权出让金                      b、征用土地的成本
c、土地开发收益                          d、平均土地纯收益

96、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应(    )。

a、免征收                                b、按国家规定标准征收
c、延期征收                              d、按国家规定标准减半征收

97、国家机关、工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重,并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处以有期徒刑,该刑期是(    )。

a、三年以上六年以下                       b、二年以上五年以下
c、三年以上七年以下                       d、五年以上十年以下

98、划定基本农田保护区时,原耕地上土地承包者的承包经营权(    )。

a、不得改变                               b、可以有条件的改变
c、可以改变                               d、必须重新确定

99、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,应由(    )批准。

a、县级人民政府                           b、土地行政主管部门
c、省级人民政府                           d、国务院

100、在法定条件下,国家无偿收回划拨土地使用权时,对地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府(    )。

a、不必给予补偿                           b、应当按原价补偿
c、应当按法定标准给予补偿                 d、应当根据实际情况给予适当补偿

三、多项选择题(共20题,题号101~120,每题2分。每题有“a”、“b”、“c”、“d”四个备选答案,其中有二个或二个以上最符合题意,请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)

101、国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物,应满足(    )等参数的要求。

a、建筑容积率                           b、房屋最高限价
c、绿化比率                             d、建筑限高

102、在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的有(    )。

a、企业用地      b、煤矿用地       c、工业用地        d、仓储用地

103、与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性、(    )等特征。
a、土地市场的地域性                      b、土地市场的垄断性
c、流通方式的单一性                      d、土地供给的弹性小

104、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取(    )方式予以处置。
a、国有土地使用权出让                  b、国有土地使用权适用权租赁
c、国有土地使用权作价出资(入股)      d、保留划拨用地

105、我国现行税收体系中,涉及到土地税收的课税项目主要有(    )。
a、土地增值税      b、耕地占用税      c、城镇土地使用税        d、地价税

106、在特殊情况下,国家根据社会公共利益的需要,依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时,应给予相应的补偿,确定该补偿数额的依据是(    )。
a、土地使用者使用土地的实际年限
b、使用该土地的预期收益
c、开发土地的实际情况
d、土地使用者已交付的土地使用权出让金

107、依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府申请办理(    )手续。
a、土地使用权变更登记                      b、房产变更登记
c、房地产转移登记                          d、房产权取得登记

108、衡量土地合理利用的标准主要有(    )。
a、是否建筑容积率达到最大
b、是否在土地利用中取得最大的经济效益
c、是否在土地利用中取得最佳的生态效益
d、是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要

109、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、(    )等。

a、地籍测量       b、土地登记       c、土地统计        d、地籍档案管理

110、在国有土地使用权证书中,宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、(    )、比例尺、指北针等。

a、土地使用者      b、四至          c、土地权属性质      d、界址点

111、土地利用年度计划应当包括(    )等内容。

a、农地转用计划指标                     b、土地开发整理计划指标
c、耕地保有量计划指标                   d、占用耕地计划指标

112、一般情部下,土地使用权的受让人可以是(    )。
a、境外的公司、企业                     b、境内的公司、企业
c、境外个人                             d、境内个人

113、(    )属于有形土地市场的基本功能。

a、土地市场价格预测                      b、办理交易事务
c、提供交易信息                          d、代理土地交易

114、下列有关承租土地使用权的说法正确的有(    )。

a、承租土地使用权期满,承租人可申请续期
b、因社会公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用权的,应对承租人给予合理补偿
c、承租人未按合同约定开发建设的,土地行政主管部门可以解除合同
d、在使用年期内,承租人有优先受让权

115、有限责任公司股东的出资方式包括(    )。

a、用贷币出资                             b、以土地使用权作价出资
c、以非专利技术作价出资                   d、以专利技术作价出资

116、以出让方式取得国有土地使用权的,受让方应当持(    )申请国有土地使用权设定登记。

a、批准用地文件                          b、土地使用权出让合同
c、土地使用权出让金支票凭证              d、国有土地使用证

117、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家实行土地用途管制制度,按用途划分,我国的土地分为(    )。

a、耕地       b、农用地         c、建设用地         d、未利用地

118、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,可采取(    )的方式进行补偿。

a、用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地
b、缴纳耕地开垦费
c、缴纳耕地赔偿金
d、缴纳耕地占用税

119、下列建设用地中,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得土地使用权的有(    )。
a、军事用地                              b、城市基础设施用地
c、学校办公楼建设用地                    d、国家机关用地

120、国有土地使用权转上的方式包括(    )。
a、出售        b、出租        c、交换          d、赠与

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