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土地估价相关经济理论以及方法(五)

建筑天下| http://www.667e.com |08-27 16:03:36| 考前冲刺练习|人气:108

土地估价相关经济理论以及方法(五),土地估价师考试真题,土地估价师考试试题, 53.某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,则2001年的增长速度为( )。

a.8.15% b. 14.64% c.20.37% d.24.00%

54.单利计息与复利计息的区别在于( )。

a.是否考虑资金的时间价值

b.是否考虑本金的时间价值

c.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

d.采取名义利率还是实际利率

55.初步统计,2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1:3.36:2.21,这一比值属于( )。

a.比例相对指标 b.结构相对指标

c.比较相对指标 d.强度相对指标

56.某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项目不能及时进行,以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( )

a。经济风险 b.人事风险 c.金融风险 d.财务风险

57.2001年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长( )%,年平均增长7.23%。    

a.36.2 b.41.8 c.43.4 d.52.0    

58.某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元,则    

该项目的投资利润率为( )。    

a.26.63% b.31.68% c.32.44% d.36.89%    

59.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )。    

a.200万元 b.250万元 c. 300万元 d. 350万元    

60.资产评估中的无风险利率一般采用(    )。

a.政府发行的债券利率 b.银行利率    

c.企业发行的债券 d.资金的市场利率 土地估价相关经济理论以及方法(五)
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