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设计前期和场地设计(一)

建筑天下| http://www.667e.com |08-31 11:25:08| 一级注册建筑师|人气:616

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1.        基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计
基地地面宜高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施
基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地)
基地应至少一面临接城市道路
基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护措施
基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6
基地或建筑物的出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口
2.        设计前期工作有:编制‘项目建议书’;拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告;‘项目评估报告’
3.        投资估算划分为四个阶段:
规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段
4.        我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款
5.        工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措
6.        土地使用权出让的建筑项目一般有:商业、旅游、娱乐、居住、工业
其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年
7.        国家建设征用土地时耕地1000亩,其他土地2000亩以上需国务院批准
8.        根据《城市房地产管理法》有关规定,在土地使用权出让合同约定的使用年限界满,土地使用者需继续使用土地的,应最迟于界满前十二个月申请续期
9.        给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地
10.     城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地
11.     城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地(军事等)共九类
12.     生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地
13.     城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸
14.     房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时,对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权,一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让
15.     工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则
16.     大型建设项目在选择场地时要收集地形图,1:500的比例尺的图纸最适合
17.     建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区
18.     结构抗震设计是以地震烈度为依据的
19.     地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度(分十二级)
20.     地震震级表示一次地震能量的大小
21.     震级每差一级,地震波的能量将差32倍
22.     国际上通用的是里氏震级
23.     在场地进行的功能分析中,与确定合理的建筑朝向有关系的有:
建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声
24.     中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划
25.     风级表中的风级共分为13级
26.     ⅰ、ⅱ建筑气候区,主要应考虑住宅冬季防寒保温要求,防风沙
ⅲ、ⅳ建筑气候区,主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求
27.     住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照 设计前期和场地设计(一)
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