深圳大学西南学生公寓施工组织设计

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第一部分  常规内容
1 编制依据及说明
1.1.  编制说明
本工程是为深圳大学西南学生公寓（一期），位于深圳大学校内。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标，一旦中标，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。
我公司在深圳大学西南学生公寓（一期）工程的施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在395天内完成工程的施工。使该工程质量达到国家合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。
 在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：
1、以主

www.667e.com体结构施工为主线，适时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程，做好多项目、多工种的穿插组织管理工作；
2、重点做好基坑支护，确保周围建筑安全。
3、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。
4、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。
5、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。
6、针对本项目的特点，做好工地文明施工，尽量减少对学校的影响，和确保周围人员的安全。
1.2.  编制依据
1、深圳大学西南学生公寓（一期）招标文件和答疑；
2、施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气安装、通风等专业；
3、国家现行有关施工规范、标准、规程，广东省及深圳市有关规定；
4、现场勘察情况；
5、我公司在深圳地区多年的建筑施工经验等。
1.3.  适用施工技术规范

一般标准的技术规范
 
序号 标准及规范编号 标准及规范   
1 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准   
2 GBJ201-83 土方与爆破工程施工及验收规范   
3 GB50026-93 工程测量规范   
4 GB50086-2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范   
5 GB50108-2001 地下工程防水技术规范   
6&nbs

www.667e.comp;GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范   
7 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范   
8 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范   
9 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范   
10 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范   
11 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范   
12 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范   
13 GB50168-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范   
14 GB50169-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范   
15 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范   
16 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范   
17 GBJ19-87 采暖、通风与空气调节设计规范   
18 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 &nbs

www.667e.comp; 
19 GB50067-97 汽车库、修车库、停车场设计防火规范   
20 JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范   
21 JGJ94-94 建筑桩基技术规范   
22 JGJ/T111-98 建筑与市政降水工程技术规范   
23 JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程   
24 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技术规程   
25 JGJ18-84 钢筋焊接及验收规程   
26 JGJ17-84 蒸压加气混凝土应用技术规程   
27 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程   
28 JGJ102-96 玻璃幕墙工程技术规范   
29 DBJ15-1997 建筑防水技术规程（广东省）   
30 SJG04-97 深圳地区地基处理技术规范   
31 SJG05-96 深圳地区建筑深基坑支护技术规范   
32 SJG06-1997 非承重混凝土小型空心砌块墙

www.667e.com体技术规程   
33 JC476-98 《混凝土膨胀剂》   
34 GBJ119-88 《混凝土外加剂应用技术规范》   
35 GB18445-2001 《水泥基渗透透结晶型防水材料》   
36 （深建施）[1998]41号) 深圳市建设工程现场文明施工管理办法 

1.4.  工程概述
1.4.1 工程项目名1.4.2 称、位置、质量、工期
工程名称：深圳大学西南学生公寓（一期）
建设单位：深圳大学
建设地点：深圳大学校内
设计单位：深圳大学建筑设计研究院
工程项目：建筑面积24501m2，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上12层，地下1层。
工程招标内容：工程设计图纸上的全部施工内容。
承包方式：包工包料。
建设工期：395天
工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。
工程保修：按国务院第279号《建设工程质量管理条例》执行。
1.4.3 工程概况
工程概况及技术经济指标
 
项目概况   
项目名称 深圳大学西南学生公寓一期 用地位置 深圳大学西南校区   
宗地号  用地单位 深圳大学   
用地主要技术经济指标   
总用地面积（m2） 23923.7

www.667e.com 建设用地面积（m2） 19097.7   
总建筑面积（m2） 55345 绿地面积（m2） 10143.3   
地上建筑面积（m2） 50297 容积率(%) 2.1   
地下建筑面积（m2） 5048 覆盖率(%) 25.3%   
建筑基底面积（m2） 6046.4 绿地率(%) 42.4%   
道路广场用地面积 7734 停车位(地上/地下) 50   
本次建设为一期(1号楼)   
总建筑面积(m2) 24501.1 地上建筑面积(m2) 22199.7   
  地下建筑面积(m2) 2301.4   
建筑主要特征   
建筑性质 宿舍 建筑规模 528间宿舍   
层数(地下/地下) 12层/1层 建筑高度 46.280m   
设计使用年限 50年 结构类型 框架剪力墙结构   
建筑类别 二类高层 抗震设防烈度 七度

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建筑耐火等级 地上二级/地下室一级 人防工程等级 甲类,常六级,核六级二等人员掩蔽所   
建筑面积及分配   
总建筑面积（）
  计容积率建筑面积及分配（）  其中  规定建筑面积（m2） 其中  1、宿舍面积 22199.7   
      22199.7   2、    
      核增建筑面积（m2）    
          
      奖励建筑面积（m2）    
  不计容积率建筑面积及分配（）
  其中  人防地下室面积（m2） 1730   
      地下设备用房面积（m2） 571.4   
      核减建筑面积（m2）  
一、结构
1、钢筋：HPB235、HRB335、HRB400。抗震等级为一、二级的构件，其抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不

www.667e.com得小于1.25，屈服强度实测值与强度标准值之比不得大于1.3。
2、钢材：预埋钢件及型钢、钢板均采用Q235级钢。
3、焊条：钢材及HPB235级钢筋采用E43型；HRB335级和HRB400级钢筋分别采用E50型和E55型。不同强度等级焊件互焊时，应采用较低强度等级焊条。
4、混凝土强度等级：
（1）基础垫层C15；
（2）二层楼面及以下结构梁、板、柱、剪力墙、基础均采用C30砼，位于地下的基础梁、底；
（3）二层楼面以上结构梁、板均采用C25砼。三层~六层楼面剪力墙采用C30砼，六层及以上剪力墙均为C25；
（4）屋顶水箱的底板、侧壁等均为C25抗渗砼。其抗渗标号为S6；屋顶水箱的顶板为C25普通砼；
（5）楼梯砼强度等级与同层梁板砼等级相同；门窗洞过梁为C20普通砼。
二、建筑
本工程建设地点位于深圳市南山区深圳大学西南学生宿舍区,地上12层(一层架空),地下一层,总建筑面积为24501.1平方米,底层占地面积:1730平方米,地下一层总建筑面积2301.4平方米。
1、墙体设计
（1）外墙：
地上部分：除钢筋混凝土墙外,200厚MU10加气混凝土砖墙,专用砂浆砌筑,墙体砌筑构造，严格按深圳市《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（SJG06-97）及其他有关规定施工。
地下部分：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙。
（2）内墙：
地上部分：除钢筋混凝土墙外,为200厚MU10加气混凝土砌块及100厚MU5加气混凝土砌块,专用砂浆砌筑。
地下部分：除钢筋混凝土墙及注明外,均采用200厚MU10加气混凝土砖墙,M5砂浆砌筑
2、人防设计
本工程设全埋式人防地下室,位于本建筑地下一层,抗力等级为常6级和核6级,防空地下室类别为甲类,为二等人员掩蔽所,建筑耐火等级为

www.667e.com一级,防化等级为丙级。
本人防地下室按平战结合的使用原则进行设计,地下一层总建筑面积2301.4平方米,平时作为自行车停车库,有进出一条车道直通室外,并设有部分设备用房,如排风机房,消防水池等,战时作为二等人员掩蔽所,用于人防工程的建筑面积为1720.6平方米,掩蔽面积为1316.3平方米,可掩蔽人数1316人,为一个防护单元,划分为三个防爆单元。
染毒区与清洁区之间设置了整体浇注的钢筋混凝土密闭隔墙,厚度300mm,防空地下室室内外出入口处的临空墙皆为钢筋混凝土浇注,厚300mm,构造详见结构专业图纸,密闭隔墙上开设门洞,皆设置密闭门,有管道穿过时皆采取密闭措施,其构造见各专业图纸。
3、防水设计
地下室底板及外墙化粪池及水池侧壁,屋顶水箱底板及侧壁钢筋砼抗渗标号应大于S8,其地下室防水构造详有关大样图,地下室底板及侧壁局部加层处附加胎体增强,侧壁防水层外设300厚粘性土阻水层,屋面防水采用聚氨酯与细石砼刚性防水相结合。
4、消防设计
（1）地下一层分为二个防火分区,有两个独立的对外防烟楼梯,面积小于2000m2,所有设备用房均设有甲级防火门,配电房及水泵房设有通道直接进入消防楼梯间疏散,地下室设有机械排烟系统。
（2）塔楼每层为两个防火分区,且设有三部防烟楼梯和一部消防电梯,楼梯及电梯均设有消防前室,前室采用自然排烟,前室和楼梯间设有乙级防火门,塔楼疏散楼梯均可直达屋面且在一层与地下室用防火门分开。
5、电梯设计
本工程塔楼每单元设有三台乘客电梯(其中一台兼消防电梯),共6台,乘客电梯设计每台载重1350kg,速度1.60m/s,所有电梯均按甲方提供的技术参数进行设计,除两台消防电梯外,其余四台电梯均须设置对重安全钳。
三、电力
1、供配电系统:
（1）供电电源:本工程10KV电源设计采用两路电源进

www.667e.com线,高压环进环出,分段运行。
（2）供电系统:本工程在地下一层设一个变配电室,高,低压共室设置.高压采用环网系统,下进下出线的配线方式;低压两台变压器采用单母线分段运行,互为备用的结线方式.所有低压柜均采用采用上进上出线的配电方式。
2、电气设备选型:
本设计按10KV侧的短路稳态电流值20KA选择高压设备。0.4KV侧的短路热稳态电流值不小于25KA选择低压配电柜内主要电器元件。
（1）高压开关柜参考8DJ10型中压开关柜进行设计,接线方式采用下进下出线的方式。
（2）0.4/0.23KV配电装置选用GCK型低压配电屏,接线方式需要采用上进上出接线方式。高,低压开关柜均落地安装,开关柜均用10#槽钢垫起,柜前柜后均用1200x10绝缘胶满铺。
（3）10/0.4KV变压器选用卷铁芯干式电力变压器(低空载,低噪声,环保),均带温控器并选用冷却风机。配带IP20金属外壳箱体。
3、照明设计
（1）地下室以三基色节能荧光灯为主要光源,照度设计值75LX,照明功率密度2w/平米,显色指数值R约取60,灯具效率不低于75%。
（2）电梯厅,走道等公共场所灯具选用紧凑型小功率节能灯具,照度设计值100LX,照明功率密度7w/平米,显色指数值R约取60。
（3）公寓内灯具选用三基色节能荧光灯为主要光源.照度设计值不低于100lLX,照明功率密度7w/平米,显色指数值R约取80。
4、防雷、接地
（1）防直击雷措施:
在塔楼屋顶易受雷击的地方装设避雷带,并在屋面上装设不大于10x10ｍ或12x8ｍ的网格.所有突出屋面的金属构筑物均应可靠地与防雷装置连接.利用柱内或剪力墙内的主筋(两根D>16mm钢筋)作防雷引下线,引下线的平均间距不大于18ｍ。
（2）建筑物超过45米以上部位, 尚应采取以下防侧击和

www.667e.com等电位的保护措施:
A、钢构架和混凝土的钢筋应为互相连接;
B、应将45米及以上外墙上的栏杆,门窗等较大的金属物与防雷装置连接;
C、垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端应与防雷装置连接。
（3）防雷电波侵入的措施:
进入建筑物的各种管线均埋地引入,并在入户处将电缆外皮,钢管等与接地装置连接。
（4）保护接地:
低压配电系统的接地型式采用TN-S系统。保护线(PE)和中性线(N)在变压器出线处分开,而且分开后严禁再次连接。
5、综合布线系统
6、火灾自动报警及联动控制系统
7、有线电视系统
8、视频监控系统
9、电表、水表远程自动抄表系统
四、给排水
1、给水系统
水源:本建筑以校区市政给水环网作为供水水源。
本建筑一至三层生活用水由校区市政给水管网供给,本建筑四至十二层生活用水由加压泵房无负压供水设备供给,本本建筑四至七层每层给水支管设AD减压阀,阀后压力: 0.30Mpa。
本建筑室内卫生用水由屋顶太阳能集热系统供给,并辅以热泵系统加热。
西南宿舍区消防泵房集中设置在本建筑地下室内,消防泵房内设消防水池及消防水泵按西南宿舍区最大一单体(18层宿舍)设计。
室内消火栓用水量:20L/S
自动喷水灭火系统用水量:30L/S
室外消火栓用水量:15L/S
2、排水系统:
本工程采用雨污废分流的排水体制.生活污水经化粪池处理装置处理后排入市政排水管网,生活废水统一收集,集中排至西南宿舍区中水处理站,处理后污水供校区绿化用水。
3、雨水系统
屋面雨水由雨水立管收集后,统一排至室外雨水管网.阳台雨水由雨水立管收集后,统一间接排至室外雨水口.空调凝结水由凝结水立管收集后,统一间接排至室外雨水口.室外雨水统一收集.集中排至西南宿舍区雨

房屋建筑