经济适用房E-F1栋施工总结

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一、 工程概况
本工程建设单位：xx县房管局经济适用房建设领导小组。工程由xx建筑设计院设计；xx建设工程监理公司负责本工程监理；xx县建筑工程质量监督站对本工程质量、安全监督；江西省xx建设工程公司承包施工。
E-F1栋经济适用房为砖混结构六层。本工程平面整体布局呈“U”形。总建筑面积4186m2。该工程共六层，底层二层前部为框架结构门面，首层后面是车库储藏间，二层后面至六层为3.0米高的住宅。                                                                   
建筑：本工程底层室内墙面、天棚底层抹混合砂浆，外刷白色墙漆，住宅室内墙面、天棚底层抹混合砂浆，面层为用户自理，厨房、卫生间墙面抹水泥砂浆，面层亦为用户自理。客厅、卧室、餐厅、阳台楼面均为初级装修，即只做找平层。楼梯为水泥砂浆楼梯。大面积外墙装饰为白色外墙漆饰面，各线条、窗套、分格线为米红色外墙漆。窗均为95系列塑钢窗，5mm厚白玻璃，卫生间窗采用5mm厚磨砂玻璃。3.9m标高以下的门窗均装不锈钢防盗门窗。进单元门为电子防盗门，进户门为防盗门，其余门均为用户自理。屋面为钢筋砼坡屋面，面贴橘红色波瓦，排水管为Φ100PVC塑料管。
结构：本工程为六层砖混结构，按六度抗震烈度设防。基础为扩展基础，±0.000以下砖基础采用M7.5水泥砂浆、MU10粘土砖砌筑。基础混凝土强度等级为C25，±0.000以上构造柱、圈梁、梁、板、柱、楼梯、天沟、坡屋面等砼均采用C20砼；钢筋采用HPB235.HRB335级钢筋。一层至四层墙体采用MU10.0粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑，五层、六层采用MU10.0粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑。
给排水工程：水卫工程分为给水、排水系统。
电气设备工程：电气工程分为电器、照明、插座、弱电系统。
工程于2004年8月1日开工至2005年2月25日完工。
二、 主要项目施工及质量情况
1. 原材料质量情况：本工程水泥采用大南牌32.5级普通硅酸盐水泥。钢材采用南钢、萍钢等国家大厂钢材，均有出厂质量证明及进场验收，并按规定见证抽样送检，按先检验合格再使用原则。砂、石、红砖采用本地产的优质材料，均按检验批送检。检测结果符合要求，其它各种主要材料均有出厂质量合格证，原材料质量有保证。
2. 混凝土工程：混凝土有配合比设计报告，能按配合比实测重量，做出样品车，由专人负责监督投料，掌握搅拌时间，浇筑时能分层振捣密实，保证混凝土结构的厚度、密实度、平整度。专人负责混凝土养护，保持混凝土表面有足够湿润度。混凝土外观检查密实度较好。各混凝土结构构件均按规定留置试件送检，经现场监理、质监站对实体混凝土质量进行检测，检测结果均能满足设计要求。
3. 钢筋工程：本工程柱子竖向钢筋采用电渣压力焊，梁受力钢筋采用搭接焊，钢筋焊接按规定取样送检，检测结果符合要求。各构件截面尺寸、长度、能按设计要求及有关规范规定要求下料。安装时，在各构件先量好尺寸，定出位置，确保间距均匀、位置准确，钢筋的加工制作和安装均能按图施工，质量符合要求。钢筋工程隐蔽前均经报验合格，并办理隐蔽验收手续。
4. 砖砌体工程：砌筑砂浆有配合比设计报告，并能按配合比投料，专人负责拌制，能按规定留置砂浆试件送检，检测结果符合要求。砌筑前，召集工人现场作技术交底，明确技术要领，质量要求。砌筑时，先砌出样品墙，每道砖墙分三次砌筑。各部墙体砂浆饱满，灰缝平直，平整度、垂直度基本符合要求。
5. 外墙漆工程：打底前一天先浇水湿润墙体，批挡层分二次进行，消除裂缝空鼓现象，打底层完毕后，均做1：1细砂水泥浆防水层，使外墙防水得到可靠保证，至今未有发现渗漏现象。整体线条平直，墙面平整，油漆光滑，外观质量好。
6. 内墙面抹灰工程：能按设计要求的砂浆配比，专人负责配料拌制，批挡前混凝土面层先扫1：2细沙水泥浆，批挡前一天先将砖墙浇水湿润，避免了墙面产生空鼓、爆灰现象。墙面抹灰的垂直度，平整度均符合要求。
7. 楼地面工程：施工时先将地面清洗干净，打底前先扫纯水泥浆，砂浆打底完毕后，砂浆层拉粗纹，面层施工按配合比拌料均匀，三遍成活，无起砂现象。
8. 安全生产方面：经常对工人进行安全教育，建立健全安全生产制度，对各机械操作由技术熟练的专人负责，按安全操作规程操作，垂直运输机械有限位装置，各通道口设置护栏，出入口搭设挡板，四周布设防护网。施工临时用电均安装漏电开关，并经常检查用电线路，发现破损及时维修更换，施工过程安全无事故。
9. 沉降观测：本工程沉降观测5次，累计最大沉降量为18mm，最小沉降量为4mm，最大差率0.70‰，符合规范规定要求，现沉降已基本趋于稳定。工程结构未发现因沉降引起的结构性裂缝。
10.垂直观测：建筑物倾斜0.72‰，小于规范规定允许偏差4‰。
 
三、 工程施工质量自检情况
本工程施工期内，本公司根据国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及业主代表和监理工程师要求。对施工全过程进行了工程自检和报验。
工程质量自检资料显示，工程施工质量竣工资料齐全、符合要求；各分部、分项、检验批的工程自检、验收均达到“合格”标准。

                            江西省xx建设工程有限公司
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www.667e.combsp; 经济适用房项目部  
              　　　　　　　　　　　　　　项目经理：
                             　　　　　　　2005年2月25日

 
序号 分部工程名称 分项工程名称 检验批数 检查评定验收情况 备注
1 地基与基础 桩基础分项工程 1 合格 非我司施工
  土方开挖分项工程 1 合格 本分部工程
验收合格
  土方回填分项工程 1 合格 
  模板分项工程 2 合格 
  钢筋分项工程 4 合格 
  混凝土分项工程 6 合格 
  现浇结构外观及尺寸偏差 1 合格 
  砖砌体分项工程 1 合格 
2 主体结构 模板分项工程 32 合格 本分部工程
验收合格
  钢筋分项工程 32 合格 
  混凝土分项工程 32 合格 
  现浇结构外观及尺寸偏差 16 合格 
  填充墙砌体分项工程 8 合格 
3 建   筑
装饰装修 基层（灰土垫层）分项工程 1 合格 本分部工程
验收合格
  水泥混凝土垫层分项工程 1 合格 
  水磨石面层工程分项工程 7 合格 
  砖面层工程分项工程 7 合格 
  一般抹灰工程分项工程 7 合格 
  木门窗制作与安装工程 12 合格 
  金属门窗分项工程 7 合格 
  门窗玻璃安装分项工程 7 合格 
  饰面砖粘贴分项工程 9 合格 
  水性涂料涂饰分项工程 5 合格 
  溶剂形涂料涂饰分项工程 7 合格 
  护栏和扶手制作与安装 1 合格 
4 建筑屋面 屋面保温层分项工程 1 合格 本分部工程
验收合格
  屋面找平层分项工程 2 合格 
  密封材料嵌缝分项工程 1 合格 
  细部构造分项工程 2 合格 
5 给排水
给水、排水 室内给水分项工程 8 合格 本分部工程
验收合格
  室内排水分项工程 2 合格 
  卫生器具安装分项程 2 合格 
6 建筑电气 电气导管敷设分项工程 8 合格 本分部工程
验收合格
  电线穿管分项工程 1 合格 
  普通具安装分项工程 1 合格 
  开关插座安装分项工程 1 合格 
  建筑照明试运行分项工程 1 合格 
  接地装置安装分项工程 1 合格 
  防雷引下线分项工程 10 合格 
  接闪器安装分项工程 2 合格 
  建筑等电位联结分项工程 10 合格  房屋建筑