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2016年监理工程师考试案例分析复习指导九

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  五工程变更价款的确定考核点四

  、本考核点主要是考核与工程变更有关的价款确定的原则与方法。关于工程变更的管理、程序与处理方面的要求,则在第三章建设工程质量控制内有相应的考核点要求。本考核点主要可参考投资控制教材第七章第三节的有关内容、《监理规范》条款以及《施工合同》示范文本八第条。

  、考核可能涉及的主要内容:

  我国现行工程变更价款的确定方法《监理规范》《施工合同》示范文本八第条投资控制教材第七章第三节。重点

  合同条件下的变更程序、变更权及工程变更的估价投资控制教材第七章第三节。

  六索赔费用的计算考核点四

  本考核点主要是考核索赔费用计算方面的内容,如应计费的项目、取费标准等。至于索赔原则、索赔程序及索赔管理的有关内容则在其他章课程相应考核点中提出要求。对本考核点的复习主要参考投资控制教材第七章第四节及《监理规范》。

  考核可能涉及的主要内容:

  常见的费用索赔的内容工期延期引起的费用损失、加速措施引起的费用增加、物价上涨引起的费用增加、拖延支付的索赔、业主风险或不可抗力等引起的费用损失等。

  索赔费用的组成。.网提供

  各项费用的取舍原则如管理费、利润等。

各种直接费、管理费、利润等的计费方法。

  实际费用法计算索赔费。

  索赔费用计算中应注意的问题。

  索赔费用计算是本章的一个考核难点,基本上体现在两方面:一是取费项目,即在费用计算中要包括那些项费用二是取费标准,即如何计算,按什么标准计算。现归纳如下供参考。

  可以考虑费用索赔的情况常见的经济索赔内容及考虑的原则。

  ①不利的自然条件及人为障碍如地质条件变化发包方提供的资料不准确以及地下埋藏物的出现发包方提供的图纸未标示。在合同价格上增加额外的费用一般不包括利润。

  ②工程变更引起增减合同原定的工程量,取消或增加项目,更改某个项目性质或种类,改变质量标准,更改标高、位置、尺寸等,实施必要的附加工作,改变施工顺序或时间。应在合同价上增加相应的所需费用,一般包括利润。

  ③非自身原因工期延长或工程延误引起的费用增加或经济损失。

  由于业主延误提供图纸、场地、资料不准确、指令暂停、拖延支付及其他非承包方原因延长工期引起的费用增加。

  这类引发的费用索赔通常要计入延误引起的人、机闲置费及管理费,不计入利润。

  ④发包方提供数据错误引起放线错误等。.网提供

  分两种情况:、如工程已实施,需按工程师要求补救、整改时计入增加的额外费用,计入利润。

  、若导致停工造成损失只计入停工损失窝工、闲置等,不计入利润。

  ⑤发现地下文物等若交承包方执行处理,三方业主、承包方、文物管理部门协商费用,可计利润。

  若不交承包方执行处理,补偿窝工损失,不计利润。

  延期造成的管理费计入。.网提供

  ⑥非承包方原因的工程中断如业主或工程师的过失造成或意外风险所致。中断要以工程师指令为依据,只计算中断期间实际发生的费用,不计利润。

  ⑦为其他承包商提供服务如提供临时工程、设备承包商负责维修、保养道路,提供各方使用提供的服务应当是工程师要求的计费时可计入利润。

  ⑧工程师指令进行合同外的检验如重新检验,如合格,全部费用由发包方补偿,只计实际发生的费用,不计利润。如检查不合格,则承包方承担,不予补偿。

  计费标准及取舍。

  ①人工费参考:

  、合同外额外工作人员费

  、非承包方原因的工效降低增加人工费

  、法定增长工资上涨.网提供

  、非承包方原因延误导致窝工

  、指令加班。.网提供

  调节费用可能是:基本工资、工资性津贴、加班费、奖金、窝工费、降效费等。

  计费标准 工日费由于完成合同外的额外工作时的计费

  窝工费由于工期延误导致的窝工,按日计算

  由于工效降低增加的人工费工程延误期人员移作他用导致工效降低。

  ②材料费:

  、因实际用量计划用量而增加费用

  、客观原因材料大幅度涨价导致费用增加

  、非承包方原因造成延误,导致超期存储或物价上涨造成损失按合同规定或实际增加费用考虑。

  ③施工机械使用费:

  、完成额外工作所增加的费用台班费。

  、非承包商原因而降低工效台班费乘以降效系数。

  、业主原因导致停工、窝工。.网提供

  如为租赁机械,按台班租金每台机分摊的调出调入费用。

  如为自有机械,按台班折旧费考虑。

  ④分包的索赔列入总包索赔中。

  ⑤工地管理费:

  、工期延长或完成额外工作时可考虑计入

  、对于部分或局都窝工、延误,由于工程仍在进行,所以不计入。

  ⑥总部管理费:.网提供

  应当是在工程延误期间所增加的费用。应注意它应以直接费的百分比计取,而不是按合同价百分比计取,即总部管理费总部管理费率×直接费索赔额工地管理费索赔额

  其中,总部管理费率可以是如下之一:

  按标书中总部管理费率比例~

  按公司的规定.网提供

  以某工程延期总天数为基础计算。

  某工程提取管理费同期的公司总管理费×某工程合同额同期公司总合同款

  该工程日管理费该工程上交公司的管理费合同规定工期天数

  索赔总部管理费该工程日管理费×工期延长天数。

  ⑦利息计取的条件可以是:

  、因拖期支付 2016年监理工程师考试案例分析复习指导九

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