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2016年监理基本理论与相关法规复习指导九

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:46:36| 理论与法规|人气:323

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十八、市场开发

  工程监理企业承揽监理业务的表现形式有:【通过投标竞争取得监理业务】、【由业主直接委托取得监理业务】。

  我国《招标投标法》明确规定,【关系公共利益安全】、【政府投资】、【外资工程】等实行监理必须招标。

  工程监理企业投标书的核心是【监理大纲】,尤其是监理大纲中的【监理对策】。

  业主在监理招标时应以【监理大纲】的水平作为评定投标书优劣的重要内容。

  建设工程监理费是指业主依据委托【监理合同】支付给监理企业的监理酬金,它在工程概(预)算中【单独列支】。

  建设工程监理费由【监理直接成本】、 【监理问接成本】、【税金】、【利润】四部分构成。

  工程监理费的直接成本与间接成本

  税金是指按照国家规定,工程监理企业应交纳的【各种税金总额】,如营业税、所得税、印花税等。

  利润是指工程监理企业的【监理活动收人】扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。

  监理费的计算方法

住宅工程的监理费一般以【固定价格】计算法来确定。

  工程监理企业在竞争承揽监理业务中,不得【参与恶性压价竞争活动】、【随意承接经营范围以外的监理业务】、【转包工程监理业务】、【让其他企业以本监理企业的名义挂靠承揽监理业务】。

  对于监理风险大的建设工程,可以联合几家工程监理企业组成【联合体】共同承揽监理业务,以【分担风险】。

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