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新年新月供切记足额还可多存20%保证足额还款

建筑天下| http://www.667e.com |09-01 12:02:07| 考试技巧|人气:583

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  2007年央行先后6次加息,老百姓的房贷车贷利率上调不少,而且从今年1月开始就要执行新的利率。

   可多存20%保证足额还款

   银行专业人士提醒大家,月供除与利率有关,也直接受剩余本金和剩余年限以及还款方式的影响。所以,每个贷款客户的月供变化都可能不一样。

   以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例,按年初加息前的基准利率水平计算,每月应还款额为1152.86元;而从今年1月起,同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元,也就是说加息后每月要多还51.46元。但实际上,对现有的贷款客户来说,由于2007年已经开始还款,现在剩余的本金会有所减少,不会仍是10万元,所以现在月供的实际增加应该少于51.46元。

   如果客户没有时间向商业银行咨询明年的还款金额,请一定在还款日之前,在还款账户上多存入20%的金额,就可以避免由于银行不能足额划款影响自己的信用记录。

   还款不足将被记入征信系统

   目前,人民银行建立的个人信用信息基础数据库已经全国统一联网,为6亿自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案,并反映在您的个人信用报告中。如果个人信用报告中记录的违约记录太多,在下一次办理信贷业务时,可能带来一定的不便。从珍惜个人信用的角度讲,每个人获得贷款后,都要按照自己的贷款合同条款,履行合同义务,并随时关注自己的信用记录。

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