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2002年房地产经纪人试题-房地产经纪实务

建筑天下| http://www.667e.com |09-01 12:25:20| 历年真题|人气:263

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  一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  1、根据购买目的的不同,房地产市场分为自用市场和(  )

  A、租赁市场         B、抵押市场

  C、销售市场         D、投资市场

  2、最接近完全竞争的房地产市场是(  )

  A、土地市场         B、增量市场

  C、存量市场         D、抵押市场

  3、一般情况下,由开发商主导定价的房地产是(  )

  A、存量房地产        B、土地

  C、增量房地产        D、房屋

  4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(  )入手

  A、土地状况         B、交通状况

  C、周边景观         D、社会需求

  5、房地产销售阶段市场调查的要点是(   )

  A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

  B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查

  C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查

  D、价格调查、客户需求调查

  6、房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和(  )

  A、定性调查法        B、抽样法

  C、实验法          D、重点调查法

  7、不属于房地产市场供给调查的内容是(  )

  A、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查

  B、区域总体环境质量状况调查

  C、总体供给的预测调查

  D、房地产细分市场供给调查

  8、按照(   )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。

  A、调查的侧重点       B、选择调查对象的方式

  C、抽样法          D、调查所采用的模型

  9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和(   )

  A、简单随机抽样          B、任意随机抽样

  C、就便随机抽样          D、配额随机抽样

  10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和(  )来确定。

  A、现时性调查           B、定性调查

  C、预测性调查           D、回顾性调查

  11、房地产项目定位的核心内容是(  )

  A、对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想中产生共鸣

  B、通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

  C、通过对市场、消费者的分析,拟定建筑设计任务书

  D、产品定位、客户定位和形象定位

  12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是(   )方法

  A、市场行为记录          B、SWOT分析

  C、规划与建筑策划         D、市场细分

  13、WT对策是指(  )

  A、考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大

  B、考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素影响趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁

  C、考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势影响趋于最小,使机会趋于最大,劣势不成为机会的障碍

  D、考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这些因素影响都趋于最小

  14、在建筑策划部方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于(  )阶段的内容

  A、总体规划到建筑策划         B、建筑策划到建筑设计

  C、总体规划到建筑设计         D、建筑设计到营销计划

  15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和(  )

  A、政策因素              B、经营目标因素

  C、供求因素              D、项目因素

  16、在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的下价策略是( )

  A、高价策略              B、低价策略

  C、中价策略              D、成本价策略

  17、“撇指定价策略”是指(  )的定价策略

  A、低开高走              B、低开低走

  C、高开低走              D、高开高走

  18、销售过程中的难点户型是指(  )

  A、目标客不接受的户型         B、经市场验证难以消化的户型

2002年房地产经纪人试题-房地产经纪实务
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