2003年全国房地产经纪人试题-房地产经纪实务

　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)

　　1.市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的()。A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.市场属性

　　2.市场营销中影响销售的“4Ps”是()。A.市场调研、市场预测、市场定位、市场细分B.产品、价格、渠道、促销C.公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D.优先、定位、权力、公关

　　3.健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为()。A.市场细分一市场调研一选择目标市场B.市场调研一选择目标市场一市场细分C.市场细分+目标市场选择一市场定位D.选择目标市场一市场细分一市场定位

　　4.市场调研应该遵循客观性和()的原则。A.准确性B.及时性C.科学性D.有效性

　　5.社区环境影响着房地产产品的价格，()属于社区环境调研的内容。A.居民收入

　　B.居民素质C.居民职业构成D.居民购买意向

　　6.房地产消费动机调研属于房地产()调研。A.市场环境B.市场需求C.市场供给D.营销活动

　　7.下列关于设计调查表时注意事项的说法中，不正确的是()。A.问题要短B.表上每个问题只能包含一项内容C.问题中不要使用太专门的术语D.问题要直截了当，不应采用间接方法

　　8.一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是比较客观的。A.价格

　　B.总销售金额C.销售速度D.交易量

　　9.根据AIO尺度对房地产市场细分，属于()。

　　A.心理细分B.人口细分C.文化细分D.行为细分

　　10.决定房地产开发企业开发某一个项目成功与失败的关键在于()。A.需求预测B.项目策划C.项目决策D.销售策划

　　11.市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求的市场敏感性可表示为()。A. Ql + Q2 B. Q2-Ql C. Q1-Q2 D. Q1 XQ2

　　12.日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域()以上的消费需要的地域。A.30% B.20% C.10% D.5%

　　13.在进行办公楼竞争情况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，特别要对()进行市场分析。A.住宅B.写字楼C.别墅D.酒店

　　14.假设明年顺利销售的概率为0.8，预计收益值为900万元;销售不顺利时，预计收益值仅为90万元，该公司收益期望值为()万元。A.728 B.738 C.748 D.758

　　15.形成市场差异化产品的房地产项目定位是()。A.产品定位B.渠道定位C.形象定位D.价格定位

　　16.为消费者提供最基本的效用和利益，属于房地产产品整体概念的()层次的内容。A.核心产品B.形式产品C.延伸产品D.附加产品

　　17.某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在S WOT 矩阵中应为()条件。A.S B. W C. O D. T

　　18.在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于()阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.总体规划到建筑设计C.建筑策划到建筑设计D.建筑设计到建筑策划

　　19.不适合房地产产品引入期的策略是()。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传

　　20.楼盘品牌推广中，对树立产品形象最直接的体现方式是楼盘的()。A.名称和标志B.产品品质C.概念

　　D.个性化21.房地产企业的定价目标必须服从企业经营总目标和()。A.产品成本目标B.消费者购买能力C.市场价格水平D.市场营销目标

　　22.为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是()。A.整数定价B.现金折扣C.季节折扣D.渗透定价