制度与政策

  • 08-27
  • ·会计报表的编制要求
  • (一)内容完整,数字真实  在编制报表时,应保证内容完整,不得漏填。应该列的各项指标,不论是表内项目,或是补充资料,数字必须真实,不得任意用估计数字代替实际数字,更不许弄虚作假,任何人都不得或授意他人篡....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产市场指标
  • 反映和描述房地产市场状况的指标,包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。(一)供给指标 (1)新竣工量(New Completions,NCt),指报告期(如第t年或半年、季度、月,下同)内新竣工房屋的数量,单位为....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解专业估价与非专业估价的不同点
  • 专业估价与非专业估价主要有以下5点不同:(1)由专业人员和专业机构完成——专业估价是由具有相关估价专业知识和经验、取得相应估价资格的估价师和具备足够数量的估价师等条件、取得相应估价资质的估价机构完成的。....制度与政策
  • 08-27
  • ·房屋拆迁评估机构如何选定
  • 《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范,这种现象已经成为当前拆迁工作....制度与政策
  • 08-27
  • ·城市总体规划与区域规划之间关系
  • (一)城市总体规划与区域规划的相互关系  区域规划是在一定区域内对整个国民经济和社会发展进行的总体战略部署,是一项以国土开发利用和建设布局为中心的综合性、战略性和政策性的规划工作。区域规划是城市总体规划的....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产价格影响的人口因素
  • 一、人口数量 房地产价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时,对房地产的需 求就会增加,房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会减少,房地产价格也就会下降。此为重要的结论。 在....制度与政策
  • 08-27
  • ·复习指导——考场巧妙发挥十招
  •  有些考生的考试成绩往往会超过平时的水平,而有些同学则正好相反,这就是如何发挥考试技巧的问题。我建议你不妨按以下方法试试看。  一、注意临场心理调节。当你进入考场后切莫慌张,可用“我能行”、“静心”、“....制度与政策
  • 08-27
  • ·所有者权益相关知识
  • 所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额,又称之为净资产。 所有者权益相对于负债而言,具有以下特点: 第一,所有者权益不像负债那样需要偿还,除非发生减资、清算,企....制度与政策
  • 08-27
  • ·会计的涵义、目标及基本职能
  • (一)会计的涵义 会计是旨在提高微观经济效益,加强经济管理,而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括四个层次:①会计信息流通系统;②会计信息处理系统;③会计信....制度与政策
  • 08-27
  • ·私有财产范围
  • 改革开放以来,随着经济发展,人民生活水平不断提高,私有财产日益增加,迫切要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产。宪法第十一条规定,在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济,是社会主义市场....制度与政策
  • 08-27
  • ·什么是法人财产权
  • 本条是从企业法人作为市场主体的角度,对不同市场主体之间的关系做出的规定。企业法人包括国有企业作为市场主体,应当有独立的财产,独立承担民事责任。同时,企业法人应当依照法律和章程的规定,对其财产行使占有、....制度与政策
  • 08-27
  • ·如何挖掘房地产楼盘的核心价值
  •  如何挖掘房地产楼盘的核心价值一个楼盘的卖点可以多种多样,关键在于如何去延展与发挥,从一个项目的可行性研究到交楼入住,核心价值的挖掘都是贯穿其中的,当客户与项目通过这一纽带引起共鸣,楼盘的热销便是理所....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解物业安全管理的指导思想和原则
  • 一、指导思想  物业安全管理的指导思想是:建立最健全、完备的组织机构,用尽可能先进的设备、设施,选派最具责任心的专业人才,坚决贯彻“预防为主”的原则,千方百计地作好预防工作,最大可能的杜绝或减少安全事....制度与政策
  • 08-27
  • ·浅谈如何确定房地产拍卖底价
  • 一件拍卖品能否成功的拍卖与其底价即保留价的确定至关重要。众所周知,即使是一件珍贵紧俏的物品,若底价奇高,也是很难卖的出去,正所谓“曲高和寡”。若底价极低,则会损害委托人的利益。房地产作为拍品亦如此。要....制度与政策
  • 08-27
  • ·工业房地产抵押估价中的风险防范
  • 随着我国经济的持续增长和商业银行的快速发展,越来越多的工业企业利用其合法拥有的工业房地产作为抵押物,向银行申请贷款支持,从而形成了一个工业房地产抵押估价市场。而房地产抵押估价已成为估价机构协助银行控制....制度与政策
  • 08-27
  • ·看看发达国家如何以房养老
  • "以房养老"模式其实是"舶来品",在我们憧憬中国式"以房养老"模式的同时,我们不妨来看看它在欧美发达国家是如何操作的?  美国:"以房养老"的鼻祖  美国可谓是"以房养老"方式的"鼻祖",其发展最成熟、最具代表性....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解二手楼按揭的房地产评估价格
  • 随着银行业务的不断拓展,以房地产为主的信贷业务也不断加强、不断深入,形式也越来越多样化。从房地产的抵押贷款,到二级市场的个人购房按揭,再到三级市场的二手楼按揭,层出不穷,花样不断,以求适应市场的需要,....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产估价成本法
  •  1、运用成本法估价应按下列步骤进行:1搜集有关成本、税费、开发利润等资料;2估算重置价格或重建价格;3估算折旧;4求出积算价格。 2、重置价格或重建价格,应是重新取得或重新开发、重新建造全新状态的估价对象....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产估价收益法
  •  1、运用收益法估价应按下列步骤进行:1搜集有关收入和费用的资料;2估算潜在毛收入;3估算有效毛收入;4估算运营费用;5估算净收益;6选用适当的资本比率;7选用适宜的计算公式求出收益价格。注:潜在毛收入、有效....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产估价师注册条件
  •  房地产估价师注册条件 房地产估价师注册的条件为:取得房地产估价师执业资格;达到房地产估价师继续教育合格标准;受聘于房地产估价机构;无《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形。 《注册....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解房地产估价师注册期限
  •  房地产估价师注册期限 房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的,应在注册有效期满30日前,申请办理延续注册。准予延续注册的,注册有效期延续3年。注册房地产估价师变更执业单位,应与原聘用单位....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解房地产估价三大基本方法
  •  房地产估价三大基本方法 房地产估价有三大基本方法,即市场比较法、收益法、成本法。其他估价方法都是上述三大基本方法的派生。 市场比较法 指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类....制度与政策
  • 08-27
  • ·评估房产投资价值计算三大公式
  •  一大公式:租金乘数小于12 租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。 上述所提的西藏南路一小户型,2001年时售价22万元,月租金1500元,那么....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产估价师注册证书
  •  房地产估价师注册证书 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册房地产估价师遗失注册证书的,应在公众媒体上声明后,申请补发。注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效: (1)聘用单位破产的;....制度与政策
  • 08-27
  • ·房地产估价师撤销注册
  •  房地产估价师撤销注册 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准房地产估价师注册许可的,予以撤销注册。注册房地产估价师有下列情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价....制度与政策
  • 08-27
  • ·住房置业担保概念把握要点
  •  一是住房置业担保公司提供的住房置业担保,是个人住房贷款担保方式的一种补充。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期未能....制度与政策
  • 08-27
  • ·会计信息质量衡量标准
  •  评价会计信息质量的标准主要有客观性、相关性、可比性、一贯性、及时性、明晰性等。 (一)客观性原则 客观性原则要求会计核算以实际发生的经济业务及证明经济业务发生的合法凭证为依据,如实反映财务状况和经....制度与政策
  • 08-27
  • ·了解商业房地产
  •  商业房地产包括商店(商场、购物中心、商铺和市场等)、旅馆、写字楼、餐馆和游艺场馆瞩乐城、歌舞厅、高尔夫球场等)。 1.商业房地产的特点。 1)收益性。商业房地产的收益方式是多种多样的。有的是业主自己经....制度与政策
  • 08-27
  • ·居住房地产浅析
  •  居住房地产主要包括普通住宅、公寓、别墅等。居住房地产不同于一般商品,甚至也不同于其他房地产,它不但具有等价交换、按质论价、供求决定价格等商品的共性,还带有鲜明的社会保障性,房地产估价师必须充分掌握居....制度与政策
总数:9030 上一页1 2 3下一页