制度与政策

• 08-23
• ·2002年房地产估价师开发经营与管理考试真题（单选）二
• 　11.横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。　A、质量控制 B、进度控制 C、合同管理 D、成本控制　12.某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为....制度与政策

• 08-23
• ·2002年房地产估价师开发经营与管理考试真题（单选）一
• 　1.房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（ ）的自有资金或股本金。　A、15% B、20% C、30% D、40%　2.开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格....制度与政策

• 08-23
• ·07年房估师考试《理论与方法》考试试卷（二）
• 　11、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是(　)。　A.有租约限制下的价值　B.共有房地产的价值　C.无租约限制下的价值　D.承租人权益的价值　12、引起真正的房地产自然增值的原因是(　)。　A.装....制度与政策

• 08-23
• ·07年房估师考试《理论与方法》考试试卷（一）
• 　1、房地产估价从某种意义上讲是(　)房地产的价值。　A.发明　B.发现　C.创造　D.隐定　2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为(　)。　A.掌握....制度与政策

• 08-23
• ·07年房估师《房地产经营与管理》考试真题及答案（2）
• 　11、工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（　）阶段。　A、投资机会研究　B、预可行性研究　C、初步可行性研究　D、详细可行性研究　答案：A　解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方....制度与政策

• 08-23
• ·07年房估师《房地产经营与管理》考试真题及答案（1）
• 　1、下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（　）　A、通货膨胀风险　B、周期风险　C、比较风险　D、变现风险　答案：C　解析：比较风险为个别风险　2、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收....制度与政策

• 08-23
• ·2004年造价师工程造价计价与控制考试真题（二）
• 11.某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均 为500万元，年贷款利率为6％，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息 为（ ）。　A.76.80万元 B.106.80万元 C.366.30万....制度与政策

• 08-23
• ·2004年造价师工程造价计价与控制考试真题（一）
• 1.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造....制度与政策

• 08-23
• ·06年房地产估价师《案例分析》考试真题（选择题）
• 　（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。　1.甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是（　）。　A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款　B.甲开发商....制度与政策

• 08-23
• ·06年房地产估价师《案例分析》考试真题（问答题）
• 　（一）某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名....制度与政策

• 08-23
• ·2007房地产估价师制度与政策考试真题（二）
• 　11.在我国，房地产价格计估制度是根据(　)确立的一项房地产交易基本制度。 　A.法律 　B.行政法规 　C.部门规章 　D.政府规范性文件 　12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以....制度与政策

• 08-23
• ·2007房地产估价师制度与政策考试真题（一）
• 　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　)。 　A.商品住房 　B.限价商品住房 　C.经济适用住房 　D.廉租住房 　2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定....制度与政策

• 08-23
• ·2007年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》习题1
• 1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。A．销售收入B．转让收入C．租金收入D．利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A．出售B．抵....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（6）
• 　三、判断题（共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1 分，本题总分最多扣至零分。） 　1．本着平等互利的原则，经建设部、人....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（5）
• 　二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。） 　1．建筑物区....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（4）
• 　31．当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（　）临街宽度。 　A．单独深度价格修正率　　B．累汁深度价格修正率 　C．平均深度价格修正率　　D．混合深度价格修正率　32．某临街深度....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（3）
• 　21．某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）万元。 　A．10.2 　　B．11.0　　C．11.3　　D．11.5　2....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（2）
• 　11．城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。　A．估价时点为未来，估价对象为未来状况 　B．估价时点与房地产状况均为现在 　C．估价....制度与政策

• 08-23
• ·房地产估价师2004年《理论与方法》考试真题（1）
• 　一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。） 　1．房地产具有供给有限特性，本质上于（　）。 　A．土地总量有限 　B．规划限制 　C．房地产不可移动....制度与政策

• 08-23
• ·2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷2
• 　11、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　)。　A．以一次为限，不超过3个月　B．以一次为限，不超过6个月　C．以两次为限，每次不超过3个月　D．以两次为限，每次不超过6个月　12、按....制度与政策

• 08-23
• ·2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷1
• 　1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。　A．1997年下半年　B．1998年上半年　C．1998年下半年　D．1999年　2、下列用....制度与政策

• 08-23
• ·2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷节选2
• 11、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。A．已经办理该建筑工程用地批准手续B．已经确定施工企业C．有保证工程质量和安全的具体措施D．建设单位已支付工程款12、建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施....制度与政策

• 08-23
• ·2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷节选1
• 1、下列关于廉租住房的表述中，正确的是（）。A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭B．廉租住房免征房产税C．廉租住房的供应以实物配租为主D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％2、《土地管....制度与政策

• 08-23
• ·2008年房地产估价师考试试题精选2
• 　1.2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。　A.物业协会　B.不动产学会　C.测量师协会　D.测量师学会　答案：D　2.“三通一平”一般是指某区域具备....制度与政策

• 08-23
• ·2008年房地产估价师考试试题精选1
• 　1.某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。　A.2005年8月16日　B.2005年12月15日　C.估价作业期....制度与政策

• 08-23
• ·2004年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷2
• 　11．城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。　A．估价时点为未来，估价对象为未来状况　B．估价时点与房地产状况均为现在　C．估价时....制度与政策

• 08-23
• ·2004年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷1
• 　 1．房地产具有供给有限特性，本质上于（　）。　A．土地总量有限 B．规划限制 C．房地产不可移动 D．价值量大　2．某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。....制度与政策

• 08-23
• ·2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案2
• 　11、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　)。　A．以一次为限，不超过3个月　B．以一次为限，不超过6个月　C．以两次为限，每次不超过3个月　D．以两次为限，每次不超过6个月　12、按....制度与政策

• 08-23
• ·2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案1
• 　1下列表述中，正确的是(　)。　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象　B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率　建设工程教育网信息　C．耕地占用税是对占用耕地建房或....制度与政策

• 08-23
• ·2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》试卷下
• 　16、下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是(　)。　A.独立、客观、公正原则属于普适性原则　B.合法原则属于一般性原则　C.最高最佳使用原则属于技木性原则　D.谨慎原则属于一般性原则　17、以房地产抵押贷款为....制度与政策