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2016年房地产估价师复习资料:房地产租赁价格评估

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:387

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  1、房地产租赁价格评估,应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》人城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。

  2、从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估,应采用公开市场价值标准。住宅的租赁价格评估,应执行国家和该类住宅所在地城市人民政府规走的租赁政策。

  3、房地产租赁价格评估,可采用市场比较法、收益法和成本法。

  4、以营利为目的出租划拨土地使用权上的房屋,其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。

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