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2016年房地产估价师复习资料:房地产转让价格评估

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:870

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  1、房地产转让价格评估,应依据《中华人民v共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。

  2、房地产转让价格评估,应采用公开市场价值标准。

  3、房地产转让价格评估,宜采用市场比较法和收益法,可采用成本法,其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。

  4、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合国家法律、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益价值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。

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