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2016年房地产估价师复习资料:房地产估价基准地价修正法

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:449

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  1、运用基准地价修正法估价应按下列步骤进行: 1搜集有关基准地价的资料; 2确定估价对象所处地段的基准地价; 3进行交易日期修正; 4进行区域因素修正; 5进行个别因素修正; 6求出估价对象宗地价格。

  2、进行交易日期修正,应将基准地价在其基准日期时的值调整为估价时点的值。交易日期修正的方法,同市场比较法中的交易日期修正的方法。

  3、区域因素和个别因素修正的内容和修正的方法,同市场比较法中的区域因素和个别因素修正的内容和修正的方法。

  4、运用基准地价修正法评估宗地价格时,直按当地对基准地价的有关规定执行。

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