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2016年房地产估价师考试:历年考试焦点

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:221

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  历年考试焦点

 

  1.房地产市场运行环境中的经济环境包括;城市或区域总体经济发展水平、就业、支付能力、产业与结构布局、基础设施状况、利率和通货膨胀等。

 

  2.房地产市场运行环境中,由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的基本因素。

 

  3.当承包商仅仅作为营造商时,其利润仅与建造成本和旖工周期有关,承担的风险相对较少。

 

  4.从宏观上说,在进行房地产市场结构分析时,通常应分析总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。

 

  5.房地产市场细分的5种形式、房地产市场状况的10项供给指标、11项需求指标和9项市场交易指标是历年考试的重点,其中可供租售量、吸纳量和吸纳周期等几乎每年的考试都会涉及到。

 

 

  6.房地产市场周期循环(要重点关注销售和出租住宅需求变化示意图)、房地产泡沫与过热也是历年考试的重点。

 

 

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