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2016年房地产估价师《房地产经营与管理》习题(三)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:200

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    1、建设工程进度控制工作的主要内容包括( )。
  A.施工现场的调研与分析
  B.编制项目建设工程进度计划
  C.监督项目施工进度计划的执行
  D.编制与质量控制等相关的配套进度计划
  E.对项目建设总周期目标的论证与分析
  标准答案:a,b,c,

  2、技术资料的内容包括( )。
  A.前期工作资料
  B.土建资料
  C.安装方面的资料
  D.设计文件及变更资料
  E.招标方面的资料
  标准答案:a,b,c

  3、成本计划可分解为( )方面。
  A.材料设备成本计划
  B.管理费成本计划
  C.人工费成本计划
  D.不可预见成本计划
  E.施工机械费用计划
  标准答案:a,b,c,

  4、建设阶段的项目管理,包括( )的管理。
  A.质量
  B.进度
  C.成本
  D.合同
  E.工程
  标准答案:a,b,c,d

  5、房地产开发项目的主要合同关系有( )。
  A.开发商的主要合同关系
  B.承包商的主要合同关系
  C.建筑商的主要合同关系
  D.监理机构的主要合同关系
  E.供应商的主要合同关系
  标准答案:a,b

  6、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( )。
  A.适应性
  B.异质性
  C.政策影响性
  D.相互影响性

  标准答案:c

  7、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。
  A.收益为零
  B.产生的收益超过其使用成本
  C.净收益为零
  D.收益率小于基准收益率

  标准答案:c

  8、房地产最重要的一个特性是( )。
  A.不可移动性
  B.适应性
  C.异质性
  D.寿命周期长

  标准答案:a

  9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( )。
  A.弱流动性
  B.异质性
  C.寿命周期长
  D.不可移动性

  标准答案:a

  10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。
  A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
  B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
  C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
  D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

  标准答案:a

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